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房產(chǎn)置換房是商品房

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 530人看過

房產(chǎn)置換房是商品房嗎？

不。在二手房市場，有兩種交易形式：交易和置換。買賣交易是最常見的交易行為，它是由買賣雙方共同參與交易，買方通過貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。

商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未完工或已完工的房屋出售給社會，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房認(rèn)購、訂購、預(yù)定協(xié)議中有《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容，出賣人已按約定收到購房款的，本協(xié)議確認(rèn)為《商品房買賣合同》（中華人民共和國建設(shè)部于2001年4月4日發(fā)布，6月1日起施行的《商品房買賣合同》），（2001）《房屋銷售管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)與買受人訂立書面的商品房銷售合同。最大的特點是：合同債權(quán)的物權(quán)保護。

房屋置換：在二手房市場上，有兩種交易形式：買賣交易和置換交易。買賣交易是最常見的交易行為，它是由買賣雙方共同參與交易，買方通過貨幣取得賣方的房屋所有權(quán)。置換交易是房屋交易的一種特殊形式，其特殊性在于它能同時保證交易行為。也就是說，房屋置換服務(wù)是買賣雙方的雙向服務(wù)。一次成功的置換相當(dāng)于兩次交易，即賣了原來的房子，買了自己需要的房子。因此，成功置換你的房子必須是你原來的房子被下一個家庭接受，同時，你對另一套房子有了幻想。一般來說，置換交易涉及三方當(dāng)事人。

在此基礎(chǔ)上，本文對產(chǎn)權(quán)置換房是否屬于商品房進行了梳理。可見，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)屬交換的形式簽訂補償安置協(xié)議，明確規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人以特定地點、特定用途的房屋進行補償安置。如果你在這方面有更多的問題，律師網(wǎng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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