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辦理房產(chǎn)證和抵押權(quán)后如何解除擔(dān)保

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 357人看過

房產(chǎn)證、抵押權(quán)辦理完畢后如何解除擔(dān)保（《中華人民共和國擔(dān)保法》有效期至2020年12月31日）

您需要到房管局辦理解除抵押，并攜帶結(jié)算憑證，抵押注銷申請書、兩張證明、其他權(quán)利證明、身份證等資料。民法典施行前的規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條的規(guī)定，抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓已登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人和抵押物受讓人；抵押人未通知抵押權(quán)人或者受讓人的受讓人，轉(zhuǎn)讓無效。從目前的還款情況來看，貸款結(jié)算主要有兩種方式：一種是正常結(jié)算；另一種是提前結(jié)算。前者是指借款人按照合同約定清償貸款；后者是指借款人提前部分或一次性清償貸款。借款人如需提前還貸，必須按經(jīng)辦行規(guī)定提前申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可辦理提前還款手續(xù)。

基于此，本文對房產(chǎn)證、抵押完成后如何解除擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)容進行了梳理。可見，此時，我們應(yīng)與貸款銀行協(xié)商是否同意轉(zhuǎn)讓。此外，貸款合同中普遍約定，未還清貸款前不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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