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寧波
產權證有什么作用
1、 產權證有哪些功能？
產權證的功能包括保護房屋所有人，維護房地產市場秩序，為城市建設管理和司法行政提供信息。詳情如下：
1。保護房屋權利人的合法權益。房屋所有人的合法權益，是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、受益和處分的權利。這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管部門辦理產權登記，取得受國家法律保護的《房屋產權證》后才能生效。2維護房地產市場秩序。房地產交易的實質是房地產產權的有價轉讓。房地產市場行為的基礎是產權明晰。無論是房地產的買賣、交換、租賃、抵押，還是現代經濟發展引起的資產重組和招商引資，都需要明確的產權關系和合法的產權證書作為擔保。為城市建設管理和司法行政提供信息。房地產權屬管理是房地產管理的基礎和核心。準確、完整的房產登記信息是房地產管理、房地產市場培育、城市建設和管理的重要信息。現在，住房制度改革的實施、舊城改造、房屋拆遷、財產分割、繼承、贈與、權屬糾紛調解等民事法律活動都離不開完善的產權登記發證制度，以及房產檔案等房產信息。其次，產權證的法律效力：房屋權屬登記發證制度規定，申請人應當按照國家有關規定向房屋所在地人民政府房地產行政主管部門申請房屋權屬登記并取得房屋所有權證。房屋權屬證書是房屋權屬登記發證制度的具體體現。
城市房屋所有權登記管理辦法規定，“房屋所有權證是權利人依法享有房屋合法權利，對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。”
房屋所有權證是經政府房地產行政主管部門審核確認后發給權利人的合法憑證，政府利用其聲譽和行政行為來證明和保證其真實性和合法性，而其他任何材料和證件都沒有這樣的權威性，所以它是“唯一合法的證件”。中國憲法規定，國家保護社會主義公有財產和公民合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產的所有權。依法登記的房屋的法律保護主要體現在以下幾個方面：確認產權、房屋受損時恢復原狀、排除居住和使用障礙、賠償他人損失。在此基礎上，本文對房屋產權證的相關內容進行了梳理。可見，在實踐中，如果進行房屋過戶，但最終不辦理產權證，就無法順利取得房屋所有權。充其量是房屋的占有權。如果您對此有任何疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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