找二手房中介如何安全交易

1、找正規(guī)的中介公司

房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，使越來(lái)越多的企業(yè)和個(gè)人都想分一杯羹。如果只是隨便的找一家中介公司相信不是很困難，但是要找到一家較高度、口碑較好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，找到一家放心中介很重要。一般要看看公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和其經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)，確定它是否有房地產(chǎn)中介這項(xiàng)業(yè)務(wù);還要看看公司的環(huán)境、公司的規(guī)模和公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)槟軗碛凶约壕W(wǎng)站的中介公司，一般都比較重視公司的外部形象。

2、對(duì)于價(jià)錢(qián)要多做比對(duì)

不要以為每一家中介公司收取的服務(wù)費(fèi)都是一樣的，其實(shí)不然。一般來(lái)說(shuō)，正規(guī)的中介公司收取的服務(wù)費(fèi)價(jià)格較低，且明確規(guī)定只能收取成交金額的3.5%。其中2.5%由賣(mài)方支付，另外1%由買(mǎi)方支付。相比之下，不正規(guī)的中介公司收取的費(fèi)用沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)，一般是根據(jù)具體情況而定，所以完全有買(mǎi)方或賣(mài)方被中介公司當(dāng)做冤大頭、被狠宰的可能。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方好親自見(jiàn)面

違規(guī)二手房中介公司，會(huì)利用買(mǎi)方與賣(mài)方?jīng)]有時(shí)間當(dāng)面談具體事宜的機(jī)會(huì)，在房?jī)r(jià)上吃差價(jià)。所以，買(mǎi)賣(mài)雙方要盡可能當(dāng)面談清房子的具體事宜，這樣才能避免不必要的損失，真實(shí)地了解二手房的價(jià)格。

此外，有的中介公司為了促成買(mǎi)賣(mài)成功，單方面向買(mǎi)方保證房子的內(nèi)部環(huán)境。如果信以為真，可能就要吃虧了。大多數(shù)的時(shí)候，中介公司的口頭承諾都是不可信的。要想避免這種無(wú)形中的經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)方就要在簽訂買(mǎi)方合同時(shí)留一個(gè)心眼，白紙黑字注明可靠。

4、小心中介公司用虛假房源招攬客人

為了招攬生意，部分中介公司仍然推出品種繁多的中低檔理想房源。當(dāng)真的有消費(fèi)者在看到廣告后上門(mén)咨詢(xún)時(shí)，接待員通常都描繪房源供不應(yīng)求的假象，然后再伺機(jī)推薦手頭并不理想的房源。所以當(dāng)你在某家二手房中介公司的廣告宣傳中所看到的房源被告知賣(mài)完了的時(shí)候，你就要警惕了。除了以上幾點(diǎn)，無(wú)論買(mǎi)方或賣(mài)方在與二手房中介公司簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或委托協(xié)議時(shí)，對(duì)相關(guān)的條款要仔細(xì)考慮，如果可能的話，好有律師或者了解二手房相關(guān)政策、法規(guī)的人幫忙把關(guān)。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家的總結(jié)，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，找房中介交易二手房時(shí)，必須要對(duì)房中介的正規(guī)性有一定的了解，找個(gè)大型正規(guī)的房中介幫忙才是最恰當(dāng)?shù)淖龇āＵ叶址恐薪榈臅r(shí)候怎么樣看、怎么樣簽訂協(xié)議等等，可以找律霸網(wǎng)上的律師幫助你。