婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證的配偶是否具有購(gòu)房人通過交易取得房屋合法所有權(quán)的證明，能夠依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條的規(guī)定，《婚姻法》第十八條規(guī)定，夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但婚后取得了房屋產(chǎn)權(quán)證。因?yàn)橘?gòu)房款全部由一方支付，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證交易的穩(wěn)定和市場(chǎng)的積極性，房屋歸一方所有，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法官表示，離婚訴訟中房屋分割問題很難處理，特別是在按揭貸款已成為當(dāng)今主流的今天。庭審中，主要問題是當(dāng)事人舉證能力不足。建議夫妻共同購(gòu)房時(shí)，應(yīng)注意保存交易記錄和還貸記錄，必要時(shí)作為證據(jù)提交。

法官建議，當(dāng)事人應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，倡導(dǎo)新的夫妻財(cái)產(chǎn)觀念，拋開傳統(tǒng)的面子觀念，在糾紛發(fā)生前做到“夫妻清賬”，在婚前約定財(cái)產(chǎn)協(xié)議或做婚前財(cái)產(chǎn)公證。雙方共同投資購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定雙方享有房地產(chǎn)的具體比例，及時(shí)明確房地產(chǎn)權(quán)屬，保護(hù)雙方利益。

婚前，他買了一套全額付款的房子，但沒有拿到房產(chǎn)證

楊先生的父母為他在北京某小區(qū)買了一套房子，并支付了全額付款。由于開發(fā)商等原因，楊先生沒有拿到房產(chǎn)證。期間，楊先生和何女士閃電結(jié)婚，隨后楊先生拿到了房產(chǎn)證。后來，楊先生發(fā)現(xiàn)自己和何女士性格不同，于是提出離婚。何女士說，房產(chǎn)證是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，因此應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分割。以上是小編整理的相關(guān)問題的答案。綜上所述，我們可以理解，婚后取得的房產(chǎn)證屬于共同財(cái)產(chǎn)，因此，如果離婚期間需要分割財(cái)產(chǎn)，就應(yīng)該作為共同財(cái)產(chǎn)分割。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。