1、 根據婚姻法有關規定，雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不予判決房屋所有權，但將根據實際情況決定由雙方使用。取得全部所有權后，任何一方將分別向法院提起訴訟。這類住房包括當事人以標準價格購買的部分產權的房改房和離婚時當事人購買的無產權的各類住房。第二，離婚時如何處理婚前已取得完全產權的房屋？

一方婚前取得產權證的，屬于一方婚前財產，房屋產權應屬于另一方，無論是否已付清全部購房款。即使婚后用共同財產支付一部分購房款，也不影響房屋產權歸屬，但在這種情況下，對方有權要求分割或賠償用共同財產支付的這部分購房款。第三，夫妻離婚時，婚后投資（包括貸款）取得的房屋如何分割？

這是最簡單最好的處理案例：

首先要明確產權，無論是房產證上一方的名字還是雙方的名字，都是共有財產。

第二，明確產值，即明確房屋價值，房屋價值是按照當前市場價格計算的，而不是按照購房合同金額計算的。最后，區分權益部分和債務部分。因為涉及貸款，我們應該先把未償部分去掉。貸款現值為40萬元。例如，未償部分為60萬元。貸款現值60萬元，未償還部分60萬元。取得房屋的一方應向未取得房屋的一方支付30萬元。業主應繼續承擔未償貸款的本金和利息。

四、夫妻雙方在婚前付清了所有房款并取得了房產證，離婚時房子的待遇如何？

如果夫妻雙方在婚前付清了全部房款并取得了房產證，他們將完全合法地擁有該房屋的產權，該房屋的產權屬于個人婚前財產，是夫妻雙方的個人財產，也是增值部分，按照公平原則物權法上，也應該屬于一個人。婚前已支付部分房價（含首付）并取得房產證的房屋，離婚時如何分割，婚后繼續還貸？

雖然房產是一方婚前購買的，屬于另一方的婚前財產，但除另有約定外，婚后房屋增值部分和共同還款部分應視為共同財產。對于婚后房屋增值部分和共同還貸部分，離婚時作為夫妻共同財產分割。這里面有兩個問題：

1，共同還款部分。無論是一方用自己的工資還是雙方的工資還貸，都應認定為夫妻共同權益。當然，如果一方當事人能夠確認還貸資金來源于婚前財產，這部分不應視為共同財產。

2。婚姻關系存續期間的房屋增值部分，應當確認為夫妻共同財產。六、夫妻婚前交了部分房款，但婚后取得的產權證，婚后繼續還貸的房子，離婚期間如何分割？

事實上，是房產證是否與房屋產權有關的問題。雖然產權證是物權憑證，是證明房屋權屬的法定憑證，但并不意味著婚后取得的財產應為婚后財產，或者將財產來源細分為婚前和婚后兩部分。畢竟，婚前簽合同后就已經取得了財產權益，取得產權證的結果也是婚前簽合同、付款的結果。婚后取得房產證，并不意味著婚前個人財產權轉化為婚后夫妻共同財產形式。該房屋仍屬于婚前個人財產，離婚時僅分割雙方婚后支付的貸款部分。7夫妻一方婚前已支付部分房款，婚后共同還貸，或夫妻一方以個人財產還貸，但房屋價值上升，離婚時房屋未取得房產證的。

本案中，根據婚姻法的有關規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋發生糾紛，協商不成的，人民法院不判決房屋所有權，而是判決應當轉移雙方根據實際情況使用。取得房屋產權證后，任何一方將分別向法院起訴。

基于上述介紹，有產權的房屋分割，夫妻雙方可以協商返還給一方，另一方支付相應金額。相信通過閱讀以上介紹，您對離婚不動產分割的法律知識有了一定的了解。如果您在這方面還存在法律問題，需要咨詢律師，請咨詢您的律師律師網，他們會給你一個專業的答案。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師