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寧波
產權登記面積的相關內容是什么
1、 產權登記面積的相關內容是什么？
根據《房地產計量規范》的有關規定，產權面積是指依法擁有該房產的產權人的建筑面積。房屋產權面積由市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。根據《住宅設計規范》和《房地產計量規范》的有關規定，房屋使用面積是指房屋實際使用面積，按房屋內壁水平投影計算，不包括墻體面積，柱等結構構造和保溫層，以及陽臺面積。
根據《房地產測量規范》的有關規定，房屋建筑面積是指房屋外墻（柱）柱腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽臺、廊道、地下室、室外樓梯等，是上蓋、實心的永久性建筑結構和超過2.2m（2.2m）的樓層高度。二是使用面積的計算方法，計算面積為實際使用面積。住宅使用面積是指住宅各樓層平面圖中居民直接使用的凈面積之和。住宅使用面積的計算可以直接反映住宅的使用狀況，但在住宅銷售中一般不用于計算價格。
計算使用面積時有一些特殊規定：躍層住宅室內樓梯按自然樓層總面積計入使用面積；不計入結構面積的煙囪、通風管道、管井計入使用面積；內墻裝飾厚度計入使用面積。房屋租金是按使用面積計算的。一般計算公式：建筑面積/1.33（板樓）或1.44（塔樓）=使用面積；
（1）面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結算房價；
（2）面積誤差比絕對值大于3%的，買方有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當自買受人提出退房之日起30日內將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，由買受人在面積誤差率3%以內（含3%）補足房價部分；超過3%的部分由房地產開發企業承擔，并由產權人承擔屬于買方。房地產價格絕對值低于3%的，買受人應當退還絕對值低于3%的部分。
以上關于產權登記面積的內容是什么。不動產產權面積不同于共有產權面積，也不同于共有份額面積。不過，在買房之前，最好先了解這些區域代表什么，這樣才能減少損害自身利益的可能性。對于更多的問題，律師事務所提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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