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商品房網(wǎng)簽操作流程
網(wǎng)上簽約是什么意思？
網(wǎng)上簽約是指與銷售對(duì)象簽訂合同后，應(yīng)到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后您將提供一個(gè)在線簽名號(hào)碼，通過該號(hào)碼您可以在線查詢。網(wǎng)上簽約是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明。合同簽訂后可以解除。網(wǎng)簽的目的是讓房地產(chǎn)交易更加透明，防止“一房多賣”。
網(wǎng)簽備案成功的先決條件
只有五證齊全，取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才能正常網(wǎng)簽。
房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料
前提：買賣雙方均需到場(chǎng)
買受人：（已婚）雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證。如有子女，需攜帶子女相關(guān)材料；（未婚）身份證、戶口簿、民政局出具的未婚證明
房地產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程
1。交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)網(wǎng)上公布的《商品房定金協(xié)議書》或者買賣合同文本，協(xié)商擬定相關(guān)條款。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打印雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同
3正式合同簽訂后，雙方簽字蓋章。4相關(guān)部門進(jìn)行記錄審核。審核完成后，生成記錄編號(hào)，顯示在合同每頁的右上角。5然后開發(fā)商將合同打印出來，在打印好的合同上簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網(wǎng)簽成功后，經(jīng)相關(guān)部門審核后生成記錄號(hào)，買方可根據(jù)記錄號(hào)查詢合同。在網(wǎng)上簽合同與在紙上簽合同本質(zhì)上是一樣的。唯一的區(qū)別在于簽訂合同的方式不同。
與開發(fā)商簽訂的購房合同網(wǎng)簽登記后，除購房人信息不能變更外，其他合同內(nèi)容可以變更。開發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)合同的修改。
從上面我們可以看出，網(wǎng)上購房簽約的形式是網(wǎng)上購房合同，一般的網(wǎng)上簽約流程是雙方起草購房協(xié)議進(jìn)行網(wǎng)上簽約，打印合同給雙方簽字蓋章，然后在電子房產(chǎn)上簽字，這樣對(duì)大家都有好處網(wǎng)簽時(shí)提到準(zhǔn)備相關(guān)材料。如果您還有其他房屋網(wǎng)簽問題，歡迎到法律BA網(wǎng)咨詢專業(yè)法律意見。你知道嗎
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