不動(dòng)產(chǎn)合同的訴訟時(shí)效。房地產(chǎn)合同作為合同當(dāng)事人民事權(quán)利義務(wù)成立的書面證據(jù)，只有約定的有效履行期限，不存在所謂的訴訟時(shí)效。其次，訴訟時(shí)效是民事侵權(quán)受害人向法院提起訴訟以保護(hù)其合法權(quán)益的法定期限。普通訴訟時(shí)效為兩年，特例訴訟時(shí)效為一年。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。逾期向法院提起訴訟的，喪失勝訴的權(quán)利。第三，如果當(dāng)事人因房地產(chǎn)合同發(fā)生糾紛，根據(jù)具體情況，大部分糾紛都適用訴訟時(shí)效。合同糾紛是指合同當(dāng)事人因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而發(fā)生的一切糾紛。合同爭(zhēng)議的內(nèi)容主要表現(xiàn)為爭(zhēng)議主體對(duì)導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的法律事實(shí)和法律關(guān)系內(nèi)容的不同看法。合同爭(zhēng)議的范圍涵蓋了合同從成立到終止的全過程。協(xié)商是合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上通過相互協(xié)商解決爭(zhēng)議的最佳方式。調(diào)解當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。比如，如果一方或雙方都是國(guó)有企業(yè)，可以請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)明辨是非，在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，而不是行政干預(yù)。當(dāng)事人也可以請(qǐng)求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)和法院進(jìn)行調(diào)解。仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可以根據(jù)合同約定的仲裁條款或者爭(zhēng)議發(fā)生后雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

訴訟

合同中沒有仲裁條款，事后又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴法院，請(qǐng)求司法解決。除上述一般特征外，有些合同還具有自愿性的特征。例如，在解決涉外合同糾紛時(shí)，可以使用外國(guó)法律，而不是中國(guó)法律。

對(duì)于上述問題，一般時(shí)效期限為3年。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。大多數(shù)糾紛都受到訴訟時(shí)效的限制。你可以向律師咨詢。你知道嗎