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不做不動產登記的權利會發生什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 689人看過

不動產登記制度是現代物權法的一項重要制度。《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。”《城市房地產管理法》規定“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”。不動產登記是指不動產登記機構在申請人提出申請后，將不動產權利等應當記載在不動產登記簿上的事項進行登記的行為。將不動產權利現狀、權利變動等相關事項記入不動產登記簿公示的行為。它是房地產權利公示的一種方式。（一）未經登記的房屋所有權轉讓，如果受讓人不能了解被轉讓財產的狀況，交易將難以成功，即使私下進行交易，也難以辦理產權交易的過戶手續；

（2）未登記的不動產因無法向貸款人提交產權證而不能抵押或抵押；

（3）權利人因房屋所有權或土地使用權與他人發生糾紛或受到非法侵害時，向行政機關、仲裁機關、司法機關提交有效的法律文書比較困難，增加了司法實踐的難度，可能不能有效地保護自己的權益；

（4）權利人將自己所擁有的房屋抵押、質押時，因未登記其他權利，發生一次抵押人因未辦理房屋其他權利登記，需要處分抵押物的，其優先受償權不受法律保護；

（5）房屋建設、使用的變更未及時登記的，一旦發生拆遷，當事人因缺乏依據而得不到相應的賠償，造成不必要的損失。

綜上所述，沒有房地產登記，房屋所有人的相關權益就無法得到法律保護，相關問題也就難以解決。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎

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