房屋權屬登記的內容是什么？

房屋權屬登記，是指房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由此產生的抵押權、典權等其他房屋權利進行登記，并依法確認房屋所有權的行為。權利人（申請人）是法人或者其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人提出申請；權利人（申請人）是自然人的，應當使用其身份證上的名稱。共有人應當共同申請房屋共有權。房地產行政主管部門直接管理的公有住房，由登記機關直接登記。權利人（申請人）可以委托代理人申請房屋所有權登記。權利人（申請人）申請登記，應當將單位或者有關人員的有效證件報送登記機關審查。代理人申請登記時，除向登記機關提交有效證件外，還應當向登記機關提交權利人（申請人）的書面授權委托書。房屋權屬登記的種類包括一般登記、初始登記、過戶登記、變更登記、其他權利登記和注銷登記。一般登記是指縣級以上人民政府根據需要，在一定時期內對本行政區域內的房屋進行統一的權屬登記。登記機關認為必要時，經縣級以上地方人民政府批準，可以核發或者換發本行政區域內的房屋所有權證。納入一般登記、核驗或者換證范圍的，無論權利人過去是否領取過房屋所有權證，權屬狀況是否發生變化，都應當在規定期限內登記。一般登記、核準、續展的期限，由縣級以上地方人民政府規定。一般登記、核驗、換證，由縣級以上地方人民政府在規定期限三十日前公告。公告應當包括下列內容：

（1）注冊、驗證和換證區；

（2）申請期限：

（3）當事人應當提交的有關證明；

（4）受理申請的地點；（五）應當公告的其他事項的初始登記，是指新建房屋（竣工）或者集體土地上的房屋轉為國有土地上房屋的權屬登記。

過戶登記是指房屋因出售、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁定等原因發生所有權轉移后的房屋所有權登記。

變更登記是指權利人姓名或者名稱發生變更，房屋現狀有下列情形之一的，對房屋進行權屬登記。包括房屋所在街道、門牌號、戶名的變更；房屋面積的增減；房屋的改建；法律、法規規定的其他情形。其他權利登記是指通過設定抵押、典當等權利，由權利人和其他權利人共同申請辦理的房屋所有權登記。注銷登記是指因房屋滅失、土地使用期限屆滿、其他權利終止等原因進行的房屋所有權登記。新建住房的，申請人應當自房屋竣工之日起3個月內向登記機關申請房屋權屬初始登記，并提交土地使用證或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證，房屋竣工驗收資料及其他有關證明文件。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋的，申請人應當自發生之日起30日內，向登記機關提交土地使用證等有關文件，申請房屋所有權初始登記。

由于各種登記，有各種所有權證書。房屋所有權證是權利人占有房屋所有權，行使占有權、使用權、收益權、處分權的唯一合法憑證。房屋所有權證受國家法律保護。房屋所有權證包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋其他權證，或者房地產權證、房地產共有權證、房地產其他權證。

房屋所有權證是指縣級以上房地產管理部門發給房屋所有人的房屋合法所有權證明，是房產登記機關發給權利人的房屋合法所有權證明，權利人根據證書行使房屋所有權。房屋共有權證是指縣級以上房地產管理部門發給共有人的權利證書，共有人各持一份。是證明共有房屋所有權的《房屋所有權證》的附件；是房產登記機關發給兩個以上權利人的法定證明。共有房屋，由權利人選定的權利人領取《房屋所有權證》。其他共有人各自持有房屋共有權證。房屋共有權證與房屋所有權具有同等法律效力。

房屋其他權利證書是指房屋管理部門簽發的、抵押權人在其他權利登記后持有的權利證書。是房屋產權登記機關向抵押權人、典當行和其他權利人出具的合法憑證。房屋其他權利人應當領取房屋其他權利證書。其他權利人依法行使其他權利，受國家法律保護。

宅基地證是指農村村民因建房需要，向集體組織申請在集體土地上建設用地。集體報縣（市）人民政府批準后，向縣（市）土地行政主管部門申請集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發集體土地使用證。宅基地證是農村村民合法擁有房屋和土地的權利憑證。它可以在集體成員之間轉讓，但不能轉讓給非集體組織的成員。

房屋部分產權證書是指職工以標準價格購買房屋，具有部分產權。經登記核實，頒發了權屬證書，產權類型為“私有財產（部分產權）”。注：“房改中銷售的標準價房總價為XX元，銷售單位為XXX，產權比例為XX（個人）和XX（單位）。

以上是小編整理的房屋權屬登記內容的相關信息律師網. 綜上所述，房屋的預所有權水平一般包括審查機關對房屋所有權證和部分房屋產權證的真實性進行審查，證明這些材料無誤后，方可出具證明。如果您有任何問題，請在線咨詢。你知道嗎