在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子漏水是不是財產糾紛
房子漏水是財產糾紛嗎？
如果房屋漏水是陽臺漏水造成的，那就是外部縫隙造成的，也就是說是公共部分造成的，應該屬于物業公司負責維修的外墻范疇，一旦發生糾紛，就屬于物業糾紛。陽臺滲漏是因業主自用部位使用不當，或防水處理不當造成的，由業主承擔責任。如果真是房屋質量問題，開發商應該承擔違約責任。物業管理費糾紛主要包括兩個方面：一是物業管理費中包含的收費項目；二是物業管理費不能收取。
物業管理費一般指保安費、保潔費、綠化費和管理費。然而，對于很多業主來說，這四項很容易與公共設施設備的日常附加維護費用和電梯水泵運行能耗混在一起。同時，由于物管公司負責收取物管費，有的開發票，有的給收據，使得不少業主對于自己繳納的“物管費”其實包含的一些內容并不十分清楚。因此，在一些小區，征收率相當低，有的甚至低至20%-30%，這使得物業管理難以繼續下去，造成其他有償業主的心理失衡?！?a href='http://www.bjxgfjob.com/tiaoli/2.html' target='_blank' data-horse>物業管理條例》第四十一條只涉及公費合理的問題，卻沒有列出基本物業服務費的構成，造成了該交的不交，不該交的也交的怪現象。同時，除了物業管理企業服務不到位、開發商遺留問題為主要原因外，物業管理收費標準不明確、不能體現質優價廉原則也是重要原因。目前，仍有部分業主對物業管理費定價缺乏相關知識，物業費高低不一，造成業主與物業管理企業之間的諸多矛盾。這種情況在物業管理初期尤為突出。
拖欠物業管理費的主要原因，既有物業管理企業服務不到位、開發商遺留問題，也有物業管理費標準不明確、未能體現質價一致的原則。還有其他相關問題想知道，歡迎咨詢法律BA網免費法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
服刑人員交罰金的流程
2021-02-08涉外婚姻離婚要怎么應訴
2021-03-04域名相似是否構成侵權
2021-02-03新三板掛牌所需主要文件
2021-03-06近親結婚可以領結婚證嗎
2021-01-29下落不明三年的人已被宣告死亡了嗎
2021-01-02強制執行的程序是什么
2021-02-15北京市住房公積金提取程序是什么
2021-01-30工傷賠償項目包括哪些
2021-03-10勞動者如何協商調崗保證自身權益
2020-12-15間隔多久才算勞動關系中斷
2020-11-14哪些屬于終身人壽險
2020-12-01哪些人適合購買意外保險
2020-11-22車輛損失險保險人的義務有哪些
2021-03-18固定資產火災保險事務處理準則
2020-12-24人身意外傷害綜合保險合同條款
2020-11-11賠對方7320元 保險公司僅付2139元
2020-11-09保險公司交通事故賠償標準是什么
2021-02-22土地承包經營權延期三十年是什么意思
2021-01-29城鎮土地轉讓是什么
2021-03-11