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寧波
房屋買賣中介合同有哪些爭議
法律咨詢：
北京XX**房地產經紀有限公司（以下簡稱XX**公司）向一審法院起訴稱，2007年8月12日，我公司與單某某、楊某某簽訂了《房屋買賣經紀合同》，而單某以商業貸款（1428）的方式，以54萬元的價格購買了楊XX的房屋，建筑面積42.12平方米（以下簡稱XX）。合同簽訂時，單某向楊某某支付了5000元首付。根據協議，單先生應于2007年8月20日前到貸款公司當面簽字，向楊XX先生支付首付30萬元，向我公司支付中介服務費12700元和貸款服務費3200元。但我公司在通知前辦理上述事項時，單某拒絕履行。而且，單某還對我公司和楊某某提起訴訟，要求楊某某雙倍返還定金，并要求我公司賠償損失。
律師回復：
單某通過XX**公司與楊XX簽訂房屋買賣合同，XX**公司作為房地產經紀公司，促成單某與楊XX簽訂合同，雙方形成了中介合同關系，所以山應該向XX**公司支付報酬。雖然三方簽訂的《房屋買賣經紀合同》因單某違約未能履行，但單某仍應按雙方約定向XX**公司支付中介報酬。在簽訂合同前，單磊說，公司沒有如實告知他所購房屋屬于國有房屋，辯方無法成立。鑒于XX**公司未能為單某辦理購房貸款及過戶手續提供相關服務，XX**公司要求單某支付權證過戶費及貸款服務費的請求不予支持。
相關法律知識：《中華人民共和國訴訟法》第一百五十三條第二審人民法院審理上訴案件后，根據下列情形分別處理：（一）原判事實清楚，適用法律正確的，駁回上訴，維持原判；（二）原判錯誤的，不予查明原判，（四）違反法定程序，可能影響案件正確判決的，責令撤銷原判，發回原人民法院再審。你知道嗎
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