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不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄 《民事訴訟法》專屬管轄原則規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。近年來，對(duì)于究竟什么是不動(dòng)產(chǎn)糾紛還缺乏明確界定，理論界也存在不同的理解。在司法實(shí)踐中逐漸傾向于將不動(dòng)產(chǎn)糾紛區(qū)分為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛、不動(dòng)產(chǎn)合同糾紛，兩類糾紛因性質(zhì)不同，在...

一、《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同”。可見在合同法中并未規(guī)定裝飾裝修合同屬于建設(shè)工程合同。 二、裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)屬于建設(shè)工程。 三、《民事案件案由規(guī)定》（2007...

房地產(chǎn)案件的專屬管轄 專屬管轄中的房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅限于不動(dòng)產(chǎn)的部分物權(quán)糾紛。 【案情總結(jié)】 交易標(biāo)的雖為不動(dòng)產(chǎn)，但案件本質(zhì)上屬于合同糾紛，應(yīng)適用合同糾紛管轄的一般規(guī)定，尊重當(dāng)事人對(duì)管轄權(quán)的約定，應(yīng)移送乙方所在地即B區(qū)法院管轄。 【案情】 原告**公司（住所...

房屋租賃糾紛的管轄?wèi)?yīng)適用民事訴訟法所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識(shí)不盡一致。大體有兩種意見： 一種意見認(rèn)為，按照“民事訴訟法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管...

一、不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則適用沖突及解決 (一)、不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則適用的理解沖突 自民事訴訟法確定不動(dòng)產(chǎn)糾紛專屬管轄規(guī)則以來，目前為止對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的理解尚未形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)。無論是實(shí)務(wù)界還是理論界，對(duì)此解說紛紜。 不動(dòng)產(chǎn)糾紛管轄在我國法院管轄體系中的地位...

權(quán)利質(zhì)押的專屬管轄是什么 專屬管轄中的不動(dòng)產(chǎn)糾紛僅限于不動(dòng)產(chǎn)的部分物權(quán)糾紛。 專屬管轄是對(duì)當(dāng)事人訴權(quán)處分的一種限制，是訴訟程序上的強(qiáng)制性規(guī)定，不允許當(dāng)事人通過合意進(jìn)行變通，所以應(yīng)從嚴(yán)把握，盡可能限定在確有必要的范圍內(nèi)。根據(jù)最高院對(duì)民訴法的適用解釋，不動(dòng)產(chǎn)糾紛是...

商品房買賣合同糾紛是專屬管轄嗎 法律并未明文規(guī)定，但根據(jù)最新民事訴訟法及其司法解釋，可以推定不屬于。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定“因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。“法律規(guī)定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者...

專屬管轄往往是基于社會(huì)公共利益目的而規(guī)定的，因而不允許當(dāng)事人通過協(xié)議管轄來改變專屬管轄。不動(dòng)產(chǎn)糾紛主要涉及的是專屬管轄問題。所謂專屬管轄，是法律規(guī)定的某類案件職能由特定法院管轄，其他法院無管轄權(quán)，當(dāng)事人不得以協(xié)議方式變更管轄。協(xié)議管轄主要適用于合同糾紛，它是由當(dāng)...

【基本案情】 原告甲公司為購買一間廠房，與乙公司簽訂了《工業(yè)用房買賣合同》。合同第十六條約定了爭議解決方式“本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。”雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲公司以合同約定的管轄違反了...