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寧波
高容積率意味著什么
來源:
律霸小編整理
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2025-11-23
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你首先需要知道你的土地總面積，然后你需要知道你的土地總建筑面積。總建筑面積大于總用地面積。有容積率建筑面積，你可以用容積率建筑面積比你的總用地面積來得到你的容積率。能力建設區域不包括地下停車場。但半地下停車場的面積必須包括在內。在建筑密度方面，你需要知道整個土地利用規劃中所有建筑的基準面積。你可以通過比較所有建筑的基礎面積和你的總土地面積來得到建筑密度。我希望我能幫助你。
購房者可以通過容積率直接判斷一個房地產項目是否滿足自己的需求。通常，建筑面積比限制在0.5到5之間，這是通過將建筑面積除以建筑面積得到的。以1萬平方米的地塊為例，如果未來在該地塊上建1萬平方米的房子，其容積率為1.0；如果建2萬平方米的房子，其容積率為2.0；如果只建5000平方米的房子，其容積率為0.5。顯然，在同一土地面積內，建成房地產面積越大，容積率越高，反之亦然。
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