如何解決公租房產(chǎn)權(quán)糾紛。即在第三方主持下，爭議各方通過自愿協(xié)商，消除爭議，達(dá)成和解。在我國，村民委員會和居民委員會是基層群眾組織，都設(shè)立了人民調(diào)解委員會。他們專門調(diào)解民事糾紛，包括房地產(chǎn)糾紛。（2） 仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以請求仲裁機(jī)構(gòu)中間認(rèn)定事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須履行。（3） 訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，解決房地產(chǎn)糾紛。

公租房五年后，業(yè)主可以自己買房

居住五年后，業(yè)主可以按成本價(jià)加銀行利息（成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并繳納部分稅費(fèi)），而且購房時(shí)可以選擇一次性付款和分期付款。

一次性支付后，不支付租金；分期支付時(shí)，未支付面積按規(guī)定支付租金；

公共租賃住房不掛牌交易，需要轉(zhuǎn)讓的購房人由政府回購，回購價(jià)格為原銷售價(jià)格加銀行同期活期存款利息，不隨房價(jià)上漲而上漲。

一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記，登記部門應(yīng)當(dāng)通知房地產(chǎn)測繪部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查。調(diào)查數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門應(yīng)通知土地管理部門最終核實(shí)地價(jià)，并檢查項(xiàng)目是否按規(guī)劃用地批準(zhǔn)的用途使用，是否按規(guī)劃面積建房，地價(jià)的最終支付，以及拆遷安置的安置。以上內(nèi)容全部核實(shí)后，才能確認(rèn)產(chǎn)權(quán)并出具房屋所有權(quán)證，這就是開發(fā)商俗稱的“大產(chǎn)權(quán)”。

開發(fā)商取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能申請購房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者辦理“小產(chǎn)權(quán)”時(shí)，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，并告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請材料。購房者還可以在當(dāng)?shù)毓俜骄W(wǎng)站上查詢申請房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋所有權(quán)登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進(jìn)行審查。權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源信息完整的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起30日內(nèi)辦理初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和其他權(quán)利登記，并發(fā)給房屋所有權(quán)證；注銷登記應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋所有權(quán)證。”因此，申請材料齊全后，購房人可在30日內(nèi)申請房屋所有權(quán)證，即上述“小產(chǎn)權(quán)房”。你知道嗎