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如何辦理二手房過戶避免糾紛！

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 259人看過

王先生買了一套二手房后，遇到了一個棘手的問題。由于購房合同中沒有明確戶籍遷出的期限和雙方的違約責(zé)任，王先生在轉(zhuǎn)讓權(quán)屬時，出賣人為了提高房價，以各種理由沒有遷出。而王先生認(rèn)為目前的房價上漲是房主的過錯，所以拒絕低頭。最后，雙方陷入僵局，無法找到解決辦法。

在二手房交易中，因權(quán)屬轉(zhuǎn)移引發(fā)糾紛的情況較為普遍。因此，在二手房交易中要了解必要的知識，過戶時間才能防范。

1。充分了解戶籍政策。根據(jù)政策，如果您需要將戶口遷入新房，那么原戶主必須先遷出。一般情況下，相關(guān)違約責(zé)任可以在合同中約定，賣方應(yīng)積極履行。

2。如果出賣人強(qiáng)調(diào)可以在無戶口的房屋內(nèi)落戶，買受人可以親自到當(dāng)?shù)嘏沙鏊藢?shí)。如果屬實(shí)，那么簽訂二手房買賣合同為時不晚，再需要到房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記。為避免與買受人發(fā)生法律糾紛，出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限內(nèi)搬出住所。出賣人不按照約定遷移戶口的，需要向買受人支付一定的補(bǔ)償。你知道嗎

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