原告：

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1；被告被責令向原告支付逾期房產(chǎn)證違約金，被告被責令承擔本案訴訟費用。二是起訴房屋產(chǎn)權糾紛的事實和理由：

原告年月日與被告簽訂《商品房合同》，向被告社區(qū)1號樓1單元購買一套三層房屋。在支付了全部房價后，原告于5月1日取得了正式的購房發(fā)票。

房產(chǎn)合同簽訂后，原告按合同約定履行了付款義務，被告有義務及時為原告辦理房產(chǎn)證，但被告尚未辦理。

由于雙方在房產(chǎn)合同中對逾期申請房產(chǎn)證的違約金未達成一致，原告要求被告按已支付的購房款總額計算逾期申請房產(chǎn)證的違約金，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構逾期貸款計息標準，在規(guī)定期限內補辦相關房產(chǎn)證；

被告逾期未辦理購房合同的，造成購房合同不履行的，原告要求解除購房合同，并要求被告返還購房款并賠償損失。原告和被告未能就上述房地產(chǎn)糾紛進行討論。現(xiàn)根據(jù)房地產(chǎn)法律法規(guī)的有關規(guī)定，懇請法院查明事實，依法支持原告的訴訟請求。根據(jù)我國法律法規(guī)，房屋產(chǎn)權可以通過下列形式取得：購買是人們取得產(chǎn)權的一種主要形式。買房時要注意以下幾個問題：一是要檢查房屋是否合法，相關手續(xù)是否齊全，賣房人是否具有合法身份；二是要與賣房人簽訂購房合同，合同中載明地理位置、購房方式、價格等，付款方式、房屋雙方的權利義務應當詳細規(guī)定；三是應當及時向房管部門辦理登記、過戶手續(xù)。建設取得這是一種房屋產(chǎn)權的原始取得，是指建設單位投入一定資金建造房屋的，建設單位對其建造的房屋享有產(chǎn)權。如果是通過建設取得產(chǎn)權的，在建設前或建設過程中要注意以下幾個問題：一是建設用地的合法性，即是否經(jīng)有關部門批準；二是相關手續(xù)的合法性，即是否有項目，規(guī)劃、施工等手續(xù)；三是房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格證。如果上述方面存在問題，建設者可能無法取得產(chǎn)權。這種產(chǎn)權取得是指原產(chǎn)權人通過贈與行為將房屋贈與受贈人。在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應當簽訂書面贈與合同，并到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。但是，如果贈與人為了逃避法律義務將自己的房屋贈與他人，如果利害關系人主張權利，贈與無效。所謂不動產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法不動產(chǎn)以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。由于抵押是一種擔保行為，當債務人不履行債務時，抵押權人享有優(yōu)先受償權。抵押權人有優(yōu)先受償權的，抵押權人有權返還抵押物。通過這種方式取得產(chǎn)權時，要注意以下幾點：一是抵押人與抵押權人簽訂書面合同；二是向有關部門辦理抵押登記手續(xù)；三是注意抵押房地產(chǎn)的合法性；四是，抵押到期，債務人不能履行債務的，應當按照抵押合同的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。我國《繼承法》規(guī)定的繼承范圍內有房屋。所謂房屋繼承，是指被繼承人死亡后，房屋財產(chǎn)歸其遺囑繼承人或者法定繼承人所有。因此，只有死者的房屋有合法的財產(chǎn)權才能繼承。繼承發(fā)生時，有一人以上繼承人的，應當按照遺囑和有關法律、法規(guī)的規(guī)定進行財產(chǎn)轉換，并持原房產(chǎn)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎