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寧波
如何規(guī)定工業(yè)用地的使用年限
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，工業(yè)用地（俗稱工廠、工業(yè)區(qū)）使用年限為50年。50年后可以自動續(xù)期。但是，使用權期限的計算從國家一級土地市場（各地的土地儲備交易中心）的土地出讓開始。例如，一家開發(fā)商2007年從一級土地市場購買了一塊住宅用地的使用權，然后在2009年轉(zhuǎn)讓給另一家開發(fā)商進行開發(fā)建設。2010年，房子賣給了業(yè)主，所以業(yè)主買的房子占用土地的使用年限是從2007年算起的。近年來，工業(yè)用地彈性期限出讓已成為我國許多地區(qū)的一項新政策。北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、深圳前海、上海、廣州佛山、山東臨沂都有這樣的政策，打破了以往單一的50年工業(yè)用地出讓制度，并將新的出讓年限定為20年，即10-50年。你知道嗎
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