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寧波
能不能買一套有售后產權的房子
房屋共有人的售后產權是什么？
1。住房改革始于1994年，即住房由公有制（或集體所有制）向私有制轉變。此次房改政策下的房屋轉讓稱為“售后公房”。根據上海市相關政策法規，售后公房共有人應符合兩個條件：
<1。他們在改變生產之前在公共住房中有永久居留權；和。他們實際上住在住房里，在其他地方沒有住房，或者在其他地方有住房，但很難居住。第二，“九四計劃”中，買方所有權的收益和處分權受到限制。職工家庭購房時，可以共同協商確定產權是股份共有還是共有。共有人必須是前款規定的購房對象。由于該房屋可能沒有產權證，在取得產權之前，法院不會處理該房屋分割。（3） 意見）指出：“按照‘94’方案購買的房屋產權登記為一人的，在訴訟時效內，購房人、資歷人、職級人，原公租房的共有人和具有購房資格的投資方主張該房屋的產權，可以確認該房屋的共有人。作為共有人，售后公房的居住權一般由共有人享有，即使是共有人，我們也可以通過訴訟主張成為該房屋的共有產權人。無論房地產關系有多復雜，最需要掌握的是對未來產權分配的利益關系進行明確劃分，并簽訂具有法律效力的協議作為保證。與售后產權負責人一起出售房屋是受法律保障的，其中房屋共有人之間的法律關系如下：
1。房子的共同份額問題。對于售后公有住房的共同形式，共有人之間對公有住房的購買比例有約定的，按約定執行；共有人之間對公有住房的購買比例沒有約定的，按共同形式執行。房屋租賃和出售的程序。房屋的租售仍需共同所有人的意思表示一致。在房產證上簽字的共有人有特別的告知義務和征求意見義務。共有人對出租、出售有異議的，在同等條件下，可以優先出租、購買其他共有人的相應份額。
以上是關于什么是售后產權房共住以及售后產權房負責人能否購房的分析。雖然售后產權房負責人在產權劃分上存在很大問題，但他有明確意見，不支持沒有購房資格的人，而是同意有購房資格的人。你知道嗎
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