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普通房屋有產(chǎn)權(quán)嗎？住宅用地的使用壽命有多長

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 362人看過

普通房子有產(chǎn)權(quán)嗎？房子的產(chǎn)權(quán)不是70年，而是永久的。“房屋所有權(quán)期限為70年”的說法并不準(zhǔn)確。只要房子是合法的，業(yè)主就擁有所有權(quán)。土地所有權(quán)始終屬于國家，個(gè)人只享有土地使用權(quán)。土地使用權(quán)到期后的處理方法有以下幾種：

<1。土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請，但因社會公共利益退出的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費(fèi)。這樣，您的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將繼續(xù)。當(dāng)然，破敗建筑的拆除不是強(qiáng)制性的。土地使用者不申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上不動(dòng)產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然消失了。三。土地使用者申請續(xù)期而未依法批準(zhǔn)續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回土地的），土地使用權(quán)由國家無償收回，但地上不動(dòng)產(chǎn)，按回收時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。此外，土地使用權(quán)期滿前國家可以征收，但對剩余使用年限的土地使用權(quán)和房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。住宅用地的使用壽命有多長？住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年。現(xiàn)階段，我國住宅按產(chǎn)權(quán)可分為：（1）國有住宅；（2）勞動(dòng)群眾集體住宅；（3）公民私人住宅；（4）其他經(jīng)濟(jì)組織（如中外合資經(jīng)營企業(yè)）住宅。

非住宅住房主要是全民所有制（國有房地產(chǎn)）和集體所有制，其他經(jīng)濟(jì)組織只有少量的房地產(chǎn)。

房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬期限，包括：民用住宅、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑。根據(jù)不同的建筑用途類型，一般民用住宅的權(quán)屬年限為70年，商業(yè)建筑的權(quán)屬年限為40年。目前，我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致可以分為：住宅用地，產(chǎn)權(quán)期限為70年；綜合用地，產(chǎn)權(quán)期限為50年；商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)期限為40年。你知道嗎

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