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寧波
公共產房的更換流程是什么
材料和替換申請是必需的；2。配偶同意家庭更替的書面證明和與戶籍地同居的家庭成員。與承租人共同居住兩年的其他兩個子女及其戶籍所在地的有效證明（原件和復印件），以及其他父母在未來兩年內購買其他住房的有效證明。購買商品房的，提供已登記的商品房買賣合同和購房發票；購買二手私人住房的，提供房屋所有權證和契稅發票；購買公有住房使用權的，提供公有住房租賃提供合同及續簽發票。雙方簽訂的公房置換協議應予以置換。公房租賃合同；4；6、戶口簿及身份證（原件及復印件）及印章；7、承租人及其配偶未辦理戶口登記的，提交結婚證（原件及復印件）。
這三種情況是：1。拖欠房屋租金。房屋結構拆除重建。使用糾紛或租賃糾紛。對無欠租、拆遷、改建、爭議的房屋，承租人能提供上述購房證明的，置換方應持上述七種材料共同向連鎖店提出申請。連鎖店應當對提交的更換材料進行核對，符合更換條件、材料齊全的，應當自收到更換申請之日起10個工作日內辦理更換手續。置換服務費的收費標準為：A.單用途單元房：租賃面積1.36元；B.合伙單位房：（單用途面積+合伙面積/N）1.36元；C.平房：租賃面積1.156元。上述重置費用由雙方承擔。（注：n為單位房屋使用人數）
承租人有償轉讓直管公房使用權不符合辦理置換手續條件或自愿放棄使用權的，由天津市房屋置換有限公司進行現場調查，確定回購價格，與承租人協商后簽訂房屋回購協議，給予承租人經濟補償。如果雙方未能就回購補償價格達成一致，天津市房地產置換有限公司可以代理轉讓。代理費按市物價局有關規定收取（成交價的2%），原承租人和新承租人各負擔50%。
2004年7月30日前，房地產開發企業或中介機構以銷售商品房為目的，購買直管公有產權房的，應當提交明細、購買協議、付款文件、付款方式等，2004年7月19日前購買的直管公有產權住房的購房證明和租賃合同，報市房管局市場處審批。經審批后，到天津市房地產置換有限公司辦理相關手續。購房證合格的，天津市房地產置換有限公司按正常置換業務辦理；購房證不合格的，除辦理房屋置換外，天津市房地產置換有限公司代為轉讓直營公有產權房、回購使用權、代理轉讓業務，天津房屋置換連鎖店還辦理各類貸款、各類房屋收購、代理銷售、租賃及代理交易手續等中介業務。你知道嗎
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