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在什么情況下房地產不能轉讓，房地產轉讓合同必須注明什么內容

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 347人看過

房地產在什么情況下不能轉讓？下列不動產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；（二）司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制不動產權利的；（三）依法收回的土地使用權；（四）未經其他共有人書面同意，共有不動產的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。

不動產轉讓合同應當約定什么？房地產轉讓合同包括買賣合同、交換合同、還債合同和贈與合同。這些合同應包括以下主要內容：

1。轉讓當事人的姓名和住所；

2。房地產的位置、面積和范圍；

3。土地使用權的性質；四、土地使用權的取得方式和期限；五、房地產的規(guī)劃和使用性質；六、房屋的平面布置、結構、施工質量、裝修標準、附屬設施和配套設施。房地產轉讓的價格、支付方式和期限；

VIII。房地產交付日期；

IX違約責任；

X.爭議解決；

Xi。轉讓當事人約定的其他事項。

房地產交易合同除應當符合前款規(guī)定外，還應當載明交易所的差價；房地產債務償還合同除應當符合前款規(guī)定外，還應當載明抵銷債務及其數額。房地產贈與合同應當符合有關法律的規(guī)定。在房地產轉讓過程中，轉讓當事人也應當參照有關法律制定合同。只有這樣，才能最大限度地維護他們的合法權益。如果你在這個過程中需要律師的幫助，你可以在線咨詢律師協會。你知道嗎

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