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寧波
業主和買方有什么區別
業主和買方有什么區別。對于房屋的標的物，如果你想成為業主，你必須成為買家。首先，依據《商品房買賣合同》約定，買受人作為合同當事人，然后通過與出賣人履行合同，取得房屋所有權再轉換為業主。那么，買受人何時才能成為業主，即取得房屋所有權？我國民法通則規定：“以合同或者其他法律手段取得的財產，自交付時起轉移所有權，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”；合同法規定：“標的物的所有權自交付時起轉移，除法律另有規定或者當事人另有約定外，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規定：“房屋所有權的轉移，視為房屋的交付和使用，除當事人另有約定外。”從上述法律法規來看，買受人在接受《商品房買賣合同》約定的房屋時，即轉讓占有標的物，身份由買受人轉移給業主。業主是物權法中的一個法律概念（我國正在討論制定物權法）。這一概念最早出現在2003年國務院頒布的《物業管理條例》第六條中，即：“房屋所有人即業主”。根據我國現行法律規定，取得所有權有兩種方式，即原始取得和繼承取得。原始取得是指原始取得的依法取得的財產所有權，如勞動生產、所得、沒收等。房屋所有權是指房地產投資者通過投資建設房屋取得的對房屋建設項目的原所有權；連續取得是指通過一定的法律行為取得原所有權人對一項財產的所有權。買受人與開發企業簽訂銷售合同，支付相應對價并取得房屋后，依法取得房屋所有權。從現有的法律規定中，不難看出業主概念應區分的情形。對于在建工程，業主是項目建設投資方，通過買賣合同接受房屋后，才能成為房屋的業主。如果買主不收回房子，他就是房主嗎。業主是物權法中的一個法律概念。房子的主人就是主人。只有通過買賣合同接受了房子，他才能成為房子的主人。
通過這篇文章的介紹，很清楚業主和買方之間有什么區別。本文從法律的角度為您做了相關的介紹。買房人不收回房子的是業主嗎？不，只有房主才接受房子。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務所已執業10年。董建淑畢業于南京大學。具有法律本科、計算機及英語專科學歷。從業多年來辦理了大量的訴訟及非訴訟業務。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權：、刑事辯護、工傷勞動糾紛、人身損害賠償等方面積累了豐富的辦案經驗。執業以來本律師始終堅持以扶正為天職，在接待當事人時認真聽取每一位當事人的訴求，最大限度維護當事人的合法權益，維護社會的公平正義。近年來本律師積極參與法律援助工作，為弱勢群體提供法律援助，并被評為連云港市法律援助先進個人。竭誠歡迎各位朋友咨詢各類法律問題，為您提供優質高效的綜合法律服務，竭力維護您最大可能的法律權益。咨詢電話：13705131377（政務通短號694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區振海路66號律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產信息及其他非訴調查業務。
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