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寧波
業主和買方有什么區別
業主和買方有什么區別。對于房屋的標的物，如果你想成為業主，你必須成為買家。首先，依據《商品房買賣合同》約定，買受人作為合同當事人，然后通過與出賣人履行合同，取得房屋所有權再轉換為業主。那么，買受人何時才能成為業主，即取得房屋所有權？我國民法通則規定：“以合同或者其他法律手段取得的財產，自交付時起轉移所有權，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外”；合同法規定：“標的物的所有權自交付時起轉移，除法律另有規定或者當事人另有約定外，《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》規定：“房屋所有權的轉移，視為房屋的交付和使用，除當事人另有約定外。”從上述法律法規來看，買受人在接受《商品房買賣合同》約定的房屋時，即轉讓占有標的物，身份由買受人轉移給業主。業主是物權法中的一個法律概念（我國正在討論制定物權法）。這一概念最早出現在2003年國務院頒布的《物業管理條例》第六條中，即：“房屋所有人即業主”。根據我國現行法律規定，取得所有權有兩種方式，即原始取得和繼承取得。原始取得是指原始取得的依法取得的財產所有權，如勞動生產、所得、沒收等。房屋所有權是指房地產投資者通過投資建設房屋取得的對房屋建設項目的原所有權；連續取得是指通過一定的法律行為取得原所有權人對一項財產的所有權。買受人與開發企業簽訂銷售合同，支付相應對價并取得房屋后，依法取得房屋所有權。從現有的法律規定中，不難看出業主概念應區分的情形。對于在建工程，業主是項目建設投資方，通過買賣合同接受房屋后，才能成為房屋的業主。如果買主不收回房子，他就是房主嗎。業主是物權法中的一個法律概念。房子的主人就是主人。只有通過買賣合同接受了房子，他才能成為房子的主人。
通過這篇文章的介紹，很清楚業主和買方之間有什么區別。本文從法律的角度為您做了相關的介紹。買房人不收回房子的是業主嗎？不，只有房主才接受房子。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
尹韋韋律師，現執業于全國優秀、安徽先進-----安徽深藍律師事務所，合肥律師協會會員，從事律師工作數年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務合同、買賣合同、融資租賃合同、建設工程合同、借款合同）、刑事辯護、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產，未承擔夫妻共同債務）；3、李某勞務合同糾紛（為委托人爭取到勞務報酬27601元）；4、王某機動車交通事故責任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
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