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寧波
如果房主不按時交房怎么辦
只要買受人與業(yè)主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完畢，房款結(jié)清，業(yè)主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的，買受人可以通過司法途徑要求業(yè)主強行交房，同時可以要求對方賠償遲延交房的損失。此外，建議購房者在簽訂合同時，應(yīng)就交房時間達成協(xié)議，比如交款后多久交房等。其實，現(xiàn)在很多購房者都會保留一定比例的余款，然后在交房完畢后再向業(yè)主付款。如果不按時交房，可以按約定扣除滯納金，也不用擔心房子的產(chǎn)權(quán)問題。
二手房轉(zhuǎn)讓流程：
1。申請人在領(lǐng)取前，到測繪部門進行房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，并取得成果。申請人在接收窗口擁有申請注冊的所有信息。接受初審后，立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押（抵）款，同時接受抵押登記，出具《不動產(chǎn)申請登記表4》。辦案人員應(yīng)當對資料進行復(fù)核，并根據(jù)需要進行現(xiàn)場調(diào)查評估。5申請人應(yīng)按預(yù)定的轉(zhuǎn)賬時間到轉(zhuǎn)賬窗口領(lǐng)取繳款書并繳納相關(guān)稅費。6申請人憑稅務(wù)發(fā)票到轉(zhuǎn)讓窗口辦理交易過戶手續(xù)。7申請人應(yīng)當在寄出窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證。二手房是在房地產(chǎn)交易中心登記，完成初始登記和一般登記，并重新掛牌交易的房地產(chǎn)。它相對于商品房開發(fā)商手中，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易市場的俗稱。包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房和限價房。
二手房買賣的方式有很多，包括實體店和互聯(lián)網(wǎng)。
1。去房產(chǎn)中介門店了解當?shù)囟址啃畔⒒蛸u房是最直接的方式，但也有不足之處，即浪費時間，無法在第一時間獲得最新信息！
2。房地產(chǎn)網(wǎng)站也可以通過房地產(chǎn)中介經(jīng)紀公司進行促銷。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收集的買賣雙方信息大多是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的。因此，80%的買家和賣家都通過網(wǎng)絡(luò)平臺聚集到代理商那里。以上就是你問題的答案。如果買二手房，如果對方不交，就要看有沒有問題。如果你有合同，你可以直接起訴。不僅可以把房子要回來，還可以要求對方賠償違約金。如果不執(zhí)行，可以申請強制繳費。你可以咨詢律師。你知道嗎
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簡介:
李臣俊律師是揚州市律協(xié)委員，專業(yè)從事?lián)P州區(qū)域范圍內(nèi)的法律咨詢及訴訟代理業(yè)務(wù)。服務(wù)于揚州三星級律師事務(wù)所，為“四級律師”。目前擔任江蘇尚慧新能源科技股份有限公司、儀征市總工會、人保揚州分公司、儀征市群成小額貸款有限公司、江蘇天地房地產(chǎn)、天盛公司、揚州市港灣大件吊裝有限公司等多家大型企事業(yè)單位的法律顧問。在實踐中累積了豐富的辦案經(jīng)驗。
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