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寧波
如果房主不按時交房怎么辦
只要買受人與業主簽訂的合同真實有效，房屋過戶完畢，房款結清，業主不得以任何借口拒絕交房。對于不愿意交房的，買受人可以通過司法途徑要求業主強行交房，同時可以要求對方賠償遲延交房的損失。此外，建議購房者在簽訂合同時，應就交房時間達成協議，比如交款后多久交房等。其實，現在很多購房者都會保留一定比例的余款，然后在交房完畢后再向業主付款。如果不按時交房，可以按約定扣除滯納金，也不用擔心房子的產權問題。
二手房轉讓流程：
1。申請人在領取前，到測繪部門進行房屋面積測繪或轉繪，并取得成果。申請人在接收窗口擁有申請注冊的所有信息。接受初審后，立案受理，預約過戶時間，涉及抵押（抵）款，同時接受抵押登記，出具《不動產申請登記表4》。辦案人員應當對資料進行復核，并根據需要進行現場調查評估。5申請人應按預定的轉賬時間到轉賬窗口領取繳款書并繳納相關稅費。6申請人憑稅務發票到轉讓窗口辦理交易過戶手續。7申請人應當在寄出窗口領取房產證。二手房是在房地產交易中心登記，完成初始登記和一般登記，并重新掛牌交易的房地產。它相對于商品房開發商手中，是房地產產權交易市場的俗稱。包括商品房、二手公房（房改房）、扶貧房、拆遷房、自建房、經濟適用房和限價房。
二手房買賣的方式有很多，包括實體店和互聯網。
1。去房產中介門店了解當地二手房信息或賣房是最直接的方式，但也有不足之處，即浪費時間，無法在第一時間獲得最新信息！
2。房地產網站也可以通過房地產中介經紀公司進行促銷。房地產經紀機構收集的買賣雙方信息大多是通過網絡獲取的。因此，80%的買家和賣家都通過網絡平臺聚集到代理商那里。以上就是你問題的答案。如果買二手房，如果對方不交，就要看有沒有問題。如果你有合同，你可以直接起訴。不僅可以把房子要回來，還可以要求對方賠償違約金。如果不執行，可以申請強制繳費。你可以咨詢律師。你知道嗎
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