1、 開發商保證金的連帶責任多長時間失效（《擔保法》有效期至2020年12月31日）

中華人民共和國擔保法規定：（1）未約定擔保期限的，擔保期限為合同期滿之日起六個月主債務履行期（或寬限期）；

（2）擔保期早于或等于主債務履行期的，視為未約定，擔保期自主債務履行期屆滿之日起六個月；

（3）擔保人未約定的約定承擔擔保責任直至主債務本息清償，視為約定不明確，擔保期限自主債務履行期屆滿之日起兩年。（1） 同時執行。即對兩個以上負有執行連帶責任的人同時發出執行通知，分為兩種方式。一是對所有被執行人同時采取全面執行措施，然后對被執行財產進行合并，完成法律文書的指令。二是股份共同執行法，即根據法律文書指令的內容，先將其劃分為被執行人，再根據執行情況增加被執行人，完成執行指令。這種方法適用于所有被執行人都有執行能力的情況。（2） 選擇性執行。也就是說，對于一般連帶責任的被執行人，在查明各被執行主體的履行能力后，先選擇易于執行的被執行人執行。這種方法效果明顯，執行周期短，在實踐中很常見。這種執行的結果是在被執行主體之間產生追索權，也是一種特別容易引發反法和信訪案件的執行方式。（3） 轉型執行。也就是說，前兩種方式要根據具體情況靈活采用，執行方式要根據具體情況隨時改變。補充連帶責任的履行，是指在主債務人不履行或者不能完全履行的情況下，對次債務人財產的履行。因此，在執行中存在配額和秩序的問題。它的執行方式是：

1，順序執行。也就是說，應當首先對主債務人采取強制執行措施，只有在主債務人不能強制執行或者部分強制執行的情況下，才能強制執行次債務人的財產。

2。跳過執行。當主債務人和次債務人被依次執行時，如果仍然不能完成法律文書，筆者認為在執行第二輪執行措施時，不需要依次執行。例如，在第二輪執行程序啟動前，發現主債務人無執行財產，因此無需對其實施執行措施，節約司法資源，直接執行次債務人。如果兩者都沒有執行能力，則暫停執行。以后的執行可以根據被執行人的執行能力靈活地“跳過”。所謂連帶責任，是指兩個或者兩個以上的當事人依照法律或者當事人的約定，承擔全部或者部分共同債務，能夠造成其內部債務關系的民事責任。當有一個以上的負責人時，每個人都有償還所有債務的責任，每個人之間都有連帶關系。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

民法典第688條【連帶責任擔保】當事人在擔保合同中約定擔保人和債務人對債務承擔連帶責任的，它是連帶責任的保證。連帶責任擔保的債務人不履行到期債務或者當事人約定的情形，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求擔保人在擔保范圍內承擔擔保責任。

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