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我們能要求賠償延遲交房的差價嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 313人看過

1、如果賣方違約，買方可根據情況選擇繼續履行合同或終止合同支付違約金。房價差價可以作為實際損失索賠，這一般需要司法鑒定。如果合同有效，房價差價就是你的實際損失，你可以要求賠償。當然，前提是合同需要終止。如果買方可以繼續履行合同，他仍然可以要求賠償。

根據《合同法》第九十四條規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內不履行，一方要求解除合同的，應予支持，另有約定的除外雙方同意。二是如何保障逾期購房者的權益？對于開發商逾期交房的，購房人應當根據自己想要達到的目的和合同的具體約定行使權利。具體內容如下：

（1）合同中對逾期交房有明確約定的，一般按約定辦理。

（2）合同對逾期交貨的處理沒有約定，或者約定不明確，或者違反法律、行政法規禁止性規定的，依照有關法律、行政法規的規定處理。（三）買受人使用開發商逾期交付的房屋的，仍可以追究開發商的違約責任。違約金可以按照有關主管部門公布的同地段同類房屋的租金標準確定，也可以由有資質的房地產評估機構在房屋逾期交付使用期間評估確定。（4）開發商未按時交付房屋的，買受人應當在催交后給予三個月的合理期限。如果開發商逾期仍未按時交房，購房人只有在要求解除合同時才能得到法院的支持。（5）逾期一年內，買受人未督促開發商交付房屋的，視為買受人放棄解除權。三是最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

民法典第563條【法定終止合同】當事人有下列情形之一的，可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同目的不能實現；

（二）在履行期限屆滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。對連續履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內通知對方。

房子延期時，有沒有可能要求賠償差價？開發商延遲交房后，購房人可根據購房合同內容要求開發商承擔違約責任。如果延遲付款，買方沒有要求賠償。當他不能解決這個問題時，他可以來解決律師網咨詢律師。你知道嗎

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