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寧波
私房拆遷有沒有補償
1、 如果房子沒有兩張房產證，那么房子的所有權還是在開發商，因為房產局規定產權過戶后要辦理登記，而登記證就是房產證。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，應當予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。一般來說，沒有房產證的房屋有幾種情況：一是沒有相關法律法規建設的房屋，在相關政策下是不允許建設的。這類房屋屬于違法建設，有的屬于農民居住的房屋等。第二種情況是房子本來就有產權，但房子的產權不清楚誰是產權人。一般來說，是有產權糾紛的，而這類房屋也被納入了無房產證的范圍。第三種情況是想一些在建的房子，比如商品房或者商鋪等，在建設過程中，到了還沒來得及申請房產證的時候，房子還沒完工，房產證只能在可以申請房產證的時候申請，或者一般土地證不直接申請，這也被列入無房產證名單。還有一種情況是房東因為個人原因不去辦理，或者因為沒有時間辦理，或者其他一些個人原因不辦理房產證。以上四種房屋均屬于無房地產證的房屋。
針對上述四種情況，分別給出了建議。在第一種情況下，沒有任何擔保就不能買房。
在第二種情況下，您需要等到產權糾紛解決后才能購買這樣的房子。
在第三種情況下，您需要與當前的房屋所有人簽訂購買協議，這是預約購買。房屋取得產權后，可以與房主簽訂正式的銷售合同。
最后一條是督促房屋所有人盡快辦理房產證，以便盡快辦理交易。
拆除民房有補償嗎？在購買房屋之前，私人必須知道房屋的所有權，以及如何爭取拆遷補償。私自購買房地產后，當出現拆遷糾紛時，就有不少律師上當律師網幫助維護權利。有需要的人不妨來網站咨詢一下，了解清楚。你知道嗎
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