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寧波
賣方不辦理過戶不能給余額
1、 出賣人不辦理權屬轉移（合同法有效期至2020年12月31日）能否不支付余款出賣人不按合同約定辦理產權轉移登記的，為違約。買受人不能支付余款，或者解除購貨合同，要求對方返還貨款并賠償損失。有《中華人民共和國合同法》第九十四條規定的下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務的；（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。如何申請房屋產權異議登記申請房屋產權異議登記的程序如下：
1。請在申請表中寫明申請人、被申請人、申請事項、申請理由等，方便房屋交易中心人員辦理相關手續。
2。持本人身份證、結婚證、申請表到房地產所在地房地產交易中心辦理異議登記。房地產交易中心通常設有專門辦理房地產異議登記手續的柜臺。根據柜臺工作人員的要求，申請人填寫相關表格。
3。支付異議登記費。北京的收費標準是75元左右。
4。取得房地產管理部門出具的異議同意書，并辦理異議登記手續。
5。異議登記完成后的第二天，我們將在15天內向法院起訴。
6。立案成功后，法院出具的案件受理通知書將發回房屋交易中心異議登記柜臺。在整個訴訟期間，房屋轉讓被凍結。在撤回或者結案前，異議登記可以解除。當事人有《中華人民共和國民法典》第563條規定的下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）履行期限屆滿前，一方當事人明確表示：（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為的，（五）法律規定的其他情形。對連續履行債務的無限期合同，當事人可以隨時解除合同，但應當在合理期限內通知對方。上述知識是小編對相關法律問題的回答。出賣人未按合同約定辦理產權轉讓登記的，為違約。購房人可以不支付余款，也可以解除購房合同，要求對方返還購房價款并賠償損失。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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