在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房發現漏水可以解除合同
1、 如果發現二手房漏水，合同能否終止？
不可以，因為基于合同的房屋登記已經發生法律效力，解除合同首先需要解除房屋登記，其次是法院判決。只要雙方協商一致，即使房屋已經轉讓，合同也可以終止。對于房屋買賣雙方來說，只要雙方簽訂合同，是否到登記機關登記，都不會影響合同的效力。除非當事人在合同中約定合同生效的時間或者其他條款，合同自成立時生效。因此，我們不能因為沒有辦理變更登記就聲稱合同無效。根據《合同法》第九十三條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，有權解除合同的人有權解除合同。”《物權法》第十五條規定：“當事人之間訂立的房地產物權設立、變更、轉讓、消滅合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，合同有效期不受影響，“二是購買二手房可以貸款嗎？
清理未批準貸款的處理方法。在交易合同中，還應當明確約定未經批準或者批準的金額和期限不符合購房人預期要求時的貸款處理方式。在簽訂合同之前，我們應該充分了解自己的支付能力和銀行政策。借款人在申請個人住房貸款時，應正確判斷其目前的經濟狀況和還款能力，并預測其未來的收支情況。這樣，在與銀行簽訂貸款合同約定貸款金額和選擇還款方式時，他就可以根據自己的實際情況做出正確的選擇，完全還款就不會有困難。
通過小編的介紹，我們可以了解到，購買二手房發現漏水不能解除合同，因為它在法律上已經生效，可以通過雙方協商解決，希望大家理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣員工申請仲裁如何處理
2021-01-02結婚六年未辦結婚證算法律婚姻嗎
2021-02-05公司章程能否對股東會的表決方式進行規定
2020-12-21如何解除訴訟保全擔保申請
2021-01-16交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12口頭合同觸犯合同詐騙罪是否合法
2020-12-16在什么情形下，勞動合同終止？
2021-01-14勞動合同和勞務協議屬于什么區別
2021-03-021年合同幾個月實習期
2021-01-25轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16公司經濟性裁員的規定
2021-01-15什么是企業勞動爭議調解
2021-01-10意外險哪時候理賠
2021-02-05摔倒身亡算是意外嗎
2021-03-18購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17什么是保全
2021-03-03保險代理人的不受歡迎型有哪些類型呢
2021-03-11私了能否得到保險賠償
2020-11-10農村機動地能買賣嗎
2021-02-12鹽城宅基地拆遷如何補償
2021-01-15