首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 虛假交易房屋可以申請解除合同

虛假交易房屋可以申請解除合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 894人看過

1、虛假交易房屋能否申請解除合同？

虛假交易房屋簽訂的合同無效，合同無效，不具約束力，當事人可以申請解除合同。《中華人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）損害社會公共利益的；（五）違反法律、行政法規的強制性規定的。第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）在履行期限屆滿前，當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的>（三）一方當事人遲延履行主要債務，經催告在合理期限內不履行的；（四）一方當事人遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（5）法律規定的其他情形。第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定要求解除合同的，應當通知對方。通知到達對方時，合同終止。對方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認終止合同的效力。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，從其規定。第二，非法終止合同的法律后果。恢復原狀時，如果原物存在，應當返還。如果原物不存在，如果原物是同一種類的，可以同一種類返還。歸還還包括：（1）返還財產所產生的孳息；（2）支付一方在占有財產期間為維護財產所發生的必要費用；（3）返還財產所發生的必要費用。其他補救措施，包括要求修理、更換、返工、降價、支付違約金和賠償損失。根據我國法律規定，合同終止后的損害賠償范圍可以通過下列方式確定：

（1）合同經協議終止，當事人在協議中免除了對方的損害賠償責任的，本協議生效后不得要求賠償；

（2）因不可抗力終止合同的，不承擔損害賠償責任。但是，不可抗力發生后，應當采取補救措施，減少損失的擴大；否則，應當對擴大的損失承擔賠償責任；

（3）終止合同僅在以后生效的，違約方應當賠償對方因違約而造成的損失；終止具有追溯效力的，違約方應當支付受害方為訂立合同、準備履行合同和恢復原狀所發生的費用。（四）損害賠償額應當包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違約方在簽訂合同時預見或者應當預見的可能損失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。虛假交易房屋簽訂的合同無效，無效合同不具有約束力。當事人可以申請解除合同。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論