1、 按揭房一年內能不能過戶。

銀行通常規定，貸款不足一年的，應當支付違約金；貸款超過一年的，應當不支付違約金。賣方可以用買方支付的首付提前還貸，辦理放款手續，再辦理過戶手續。二手房交易注意事項：

（1）房屋手續是否齊全

房產證是證明業主擁有房屋所有權的唯一憑證。沒有房產證的房屋交易，給購房者拿不到房子帶來很大的風險。房屋所有人可以將房產證抵押或者倒賣，即使以后沒有取得房產證，房屋所有人也可以抵押或者倒賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。（二）房屋產權是否明晰。只有部分共有人擅自處分共有財產的，未經其他共有人同意，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無效。（三）交易房屋是否出租。如果購房者只看房產證，只注意過戶手續，而不注意是否有租賃，購房者很可能拿到無法及時入住或使用的房產。二是出賣人在取得房產證前與他人訂立房屋買賣合同是否有效。

這篇文章是關于商品房在沒有房屋所有權證的情況下是否可以再次轉讓的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房地產不得轉讓：（一）轉讓取得的土地使用權不符合本法第三十九條規定的條件；（2） 司法行政機關依法作出查封或者以其他形式限制房地產權利的裁定或者決定；（三）依法收回土地使用權；（四）未經其他共有人書面同意，共有房地產的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

本文的立法本意并不是禁止預售商品房再轉讓，而是方便行政管理，不屬于禁止性的合同效力規范。第四十六條規定：“預售商品房的，由國務院規定預購人將未完成預售的商品房轉讓給其他購買人的問題。”從該條可以看出，預售商品房不禁止轉售。《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，“商品房預售，開發企業應當與購房人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，向市、縣人民政府房地產管理部門或者土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”預售商品房買受人與開發企業簽訂預售合同后，開發企業有義務將預售商品房所有權轉讓給買受人，買受人有期待取得預售商品房所有權的權利。

我國已全面建立商品房預售合同登記備案制度，隨著《物權法》規定的通知登記的逐步實施，商品房預售合同登記備案和通知登記后，預購人取得房屋準所有權，有權處分所購房屋。因此，只要雙方的意思表示真實，不損害國家、集體或者第三人的利益，預售商品房的買受人可以在取得房地產權證前轉讓房屋，買受人與受讓人簽訂的房地產買賣合同有效。

以上是對“按揭房屋能否在一年內轉讓”的回答我們可以理解，房貸中的房子可以轉讓，屬于二手房交易，但貸款不足一年的，應該支付銀行違約金。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎