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如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證，是否有訴訟時(shí)效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 476人看過(guò)

1、如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證，是否有訴訟時(shí)效是的。逾期房產(chǎn)證的訴訟時(shí)效適用一般訴訟時(shí)效，一般訴訟時(shí)效為3年。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條，因出賣人原因，買受人未在商品房買賣合同約定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿時(shí)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。逾期辦證違約金的訴訟時(shí)效期間，自合同約定的辦證期限屆滿之日起計(jì)算，即自開(kāi)發(fā)商違約之日起計(jì)算。開(kāi)發(fā)商未依法提交房屋權(quán)屬登記材料，致使買受人未按約定日期或者約定日期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1出賣人未按時(shí)提交房屋權(quán)屬登記所需材料，致使買受人未能按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，商品房買賣合同約定違約的，按合同約定處理。出賣人未按時(shí)提交房屋權(quán)屬登記所需材料，致使買受人未按時(shí)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款和中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收的逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；出賣人未按時(shí)提交房屋權(quán)屬登記材料，買受人未取得房屋權(quán)屬證明的在約定的期限內(nèi)超過(guò)一年的，買受人可以要求解除合同并要求賠償損失，損失可按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)申請(qǐng)房地產(chǎn)證，是否有訴訟時(shí)效？開(kāi)發(fā)商逾期申請(qǐng)房產(chǎn)證的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)與其他購(gòu)房人一起提起訴訟。購(gòu)房者遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)辦理房產(chǎn)證需要打官司，但又不知道怎么辦，可以找律師吧網(wǎng)絡(luò)律師幫忙。你知道嗎

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