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買賣房子時，賣家只能收回首付

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 377人看過

1、賣房人只能在買賣房屋時收回首付嗎？

根據我國相關法律，房屋價格由買賣雙方協商確定，并在買賣合同中約定，但一般情況下，賣方不僅可以收回首付款。第十六條房地產開發企業銷售商品房，應當與買受人訂立書面的商品房銷售合同。商品房買賣合同應當載明下列主要內容：（一）當事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價格、總價、付款方式、付款時間的確定方法；（五）交付條件和日期；（六）裝修、設備的標準承諾；（七）交付承諾及相關權利，供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的利益和責任

（8）公共配套建筑的產權歸屬；

（9）面積差異處理；（十）產權登記有關事項；（十一）爭議解決辦法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。第十七條商品房銷售價格由當事人協商確定，國家另有規定的除外。第二，房地產交易中常見的糾紛有哪些？房地產交易過程中常見的糾紛有以下幾種：

首先是房屋買賣定金糾紛。定金糾紛是房屋買賣中常見的一種糾紛，在簽訂合同時，定金必須以書面形式約定，方具有法律效力；

第二種是房屋買賣糾紛之一，所謂“一房兩賣”糾紛，即出賣人將一套房屋賣給兩人。如何避免？首先要保證定金交給業主；其次要核對房屋所有權證和出賣人的身份證明；最后可以分期付款，及時過戶。第三種是房屋交易糾紛中的共有財產分別處理的糾紛。在實踐中，夫妻財產的處分很容易遇到這樣的問題。為了避免不必要的麻煩，房屋交易前要核對房產證，仔細詢問所有房屋情況，必要時要到房管局核實。第四類是關于承租人優先購買權的二手房交易糾紛。在購買二手房之前，一定要提前做好調查，看是否有房客。如果有，我們應該得到承租人的書面承諾，放棄優先購買權。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，房屋買賣價格由買賣雙方協商確定，并在買賣合同中載明，但一般情況下，賣方不僅可以收回首付款。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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