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寧波
簽訂房屋銷售獨家協議是否違法
1、 簽訂房屋買賣獨家協議是否違法？
如果雙方的意圖是真實的，那么協議就是合法有效的。《中華人民共和國合同法》第二條本法所稱合同，是自然人、法人和其他平等主體的組織之間建立、變更、終止民事權利義務關系的協議。婚姻、收養、監護和其他與身份關系有關的協議，適用其他法律。第三條合同當事人具有平等的法律地位，一方不得將自己的意志強加于另一方。第四條當事人有依法自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。第五條當事人應當遵循公平的原則確定各方的權利和義務。第六條當事人行使權利、履行義務，應當遵循誠實信用原則。第七條當事人訂立和履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。第九條合同當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。第四十四條依法成立的合同，自成立之日起生效。
法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續并生效的，從其規定。第四十五條當事人可以約定合同生效的附加條件。附生效條件的合同，自條件具備時生效。有終止條件的合同，在條件滿足時失效。
如果當事人為了自己的利益不當地阻止條件的實現，則視為條件已經實現；如果當事人不當地促進條件的實現，則視為條件尚未實現。第二，房地產簽約過程。了解購房合同的基本條款，與經紀人討論，制定招投標和談判策略。2確定價格、押金、交貨期等附加條件。常見的附加條件是貸款和檢查。三。簽訂并提交合同，可直接提交或傳真給買受人進行購房資格審查；出賣人進行驗房。合同經雙方簽訂并有條件生效后，支付定金，并對房款進行監管，確保購房款的安全。貸款、驗房等附加條件滿足后，取消條件，取得新的產權證，合同全面生效。
6。物業移交后，新業主與物業公司簽訂新的物業合同。
通過小編的介紹，我們可以了解到，簽訂房屋銷售獨家協議并非不可能。如果雙方都有明確的意思表示，則該協議是有效的，但如果有虛假，則是非法的。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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