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拆遷房開發(fā)商不按合同賠償怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 690人看過

開發(fā)商不履行拆遷補(bǔ)償合同，違反了合同法第一百零七條：“一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任等違約責(zé)任征地拆遷補(bǔ)償由當(dāng)?shù)夭疬w部門公告。（一）房屋拆遷補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。

（2）取得營業(yè)執(zhí)照的門面房、個體經(jīng)營性住房、經(jīng)營性住房，按商品房性質(zhì)給予補(bǔ)償。商品房的補(bǔ)償遠(yuǎn)高于住宅。要積極爭取生產(chǎn)經(jīng)營損失、裝修費(fèi)、拆遷過渡費(fèi)、安置費(fèi)等補(bǔ)償。如果補(bǔ)償金額過低、不合理或強(qiáng)拆，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商、與央視等知名、有影響力的媒體合作等方式維權(quán)。由于拆遷利益巨大，各級政府應(yīng)該主動采取措施，爭取更多的補(bǔ)償。房屋拆遷包括哪些補(bǔ)償？

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來說：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

（3）激勵補(bǔ)償費(fèi)。不同的房產(chǎn)會得到不同數(shù)額的補(bǔ)償。比如，商品房的補(bǔ)償要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅。如果賠償金額過低或不合理，建議委托專業(yè)律師處理。我們可以通過申請政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等方式維權(quán)。如果拆遷利益巨大，建議積極采取措施爭取更多補(bǔ)償。綜上所述，如果開發(fā)商不按合同規(guī)定賠償，我們可以提起訴訟。一般來說，不同類型的房屋有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但如果覺得補(bǔ)償不合理，可以強(qiáng)制法院提起訴訟，保護(hù)我們的合法權(quán)益。對于開發(fā)商履行賠償合同是開發(fā)商的違約行為，我們必須通過正確的方式來保障我們的權(quán)利。以上是小編為您整理的相關(guān)知識，如果您需要法律幫助，歡迎到法霸網(wǎng)咨詢。你知道嗎

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魏海峰

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執(zhí)業(yè)證號：

15001201810046204

重慶道倫律師事務(wù)所

簡介：

魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實(shí)的法律功底和實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務(wù)！

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