如何處理所購新房臥室屋頂裂縫根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果發(fā)現(xiàn)新房屋頂有裂縫，屬于保修期內(nèi)，業(yè)主可以要求施工單位進行維修，由建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程，房屋建筑基礎(chǔ)工程和主要結(jié)構(gòu)工程是設(shè)計文件中規(guī)定的工程的合理使用年限；

（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程，2年。其他工程的保修期由發(fā)包人和承包人約定。建設(shè)工程的保修期自竣工驗收之日起計算。第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如何避免房屋買賣合同糾紛。最好是要求開發(fā)商以書面合同的形式確認(rèn)。合同條款以外的事項發(fā)生爭議，很難得到法律的保護。購買商品房時，要事先了解所購住房是否取得《商品房預(yù)售許可證》，自行購買的住房是否在《商品房預(yù)售許可證》的門牌號范圍內(nèi)。這些信息可以從房地產(chǎn)管理部門公布的政府信息中獲取。買受人應(yīng)注意核對房地產(chǎn)開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案手續(xù)等相關(guān)資料。

4。城鎮(zhèn)居民不得購買集體土地上的房屋。但是，一些村集體經(jīng)濟組織把重點放在本村集體土地上建設(shè)農(nóng)民住宅，用于安置本村集體經(jīng)濟組織成員。但在安置過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的價格賣給本集體經(jīng)濟組織以外的成員。非集體經(jīng)濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，其合法權(quán)益將難以得到保護。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，新房屋頂如發(fā)現(xiàn)裂縫，屬于保修期內(nèi)，業(yè)主可要求施工單位進行維修，由施工單位承擔(dān)責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎