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寧波
開發商沒辦土地證可以補辦嗎
如果房子是商品房，開發商有總土地使用證，只有房產證。是否有土地使用證沒有影響。雖然個別住戶沒有土地使用證，但事實上，土地出讓金已經包含在房價中。小區土地面積由業主共有。（2） 如果該房屋不是商品房（該房屋沒有合法手續），開發商違法開發，又沒有土地使用證，那么該房屋今后申請土地使用證將非常麻煩。（3） 土地證能否補辦，要看房屋的產權。如果是大產權，可以憑身份證、戶口簿、結婚證補辦。產權不清的，不能辦理土地證、房產證。如何確認不動產產權。收據登記是指主管機關受理產權人的權利主張申請。因此，產權人必須填寫申請表，并交上相關證件和證件；經審查符合登記條件的，予以受理。
2。對申請人申請的房地產，經審核確認后，方可頒發產權證，并及時轉入制證階段。這一階段的主要工作是繪制應發的產權證。（3） 產權審查。對申請登記的房屋，經過認真實地調查、測量、測繪，將房屋的全部實際信息轉入產權審查。產權審查依據的是產權檔案的歷史資料和實地調查的實際資料，以及國家現行政策、法律和有關行政法規。（4）費用發放。要求收取應收帳款登記費入庫，并向貨主出具權證。在出具產權證前，要全面核對擬出具的房產證是否有誤，是否繳納了契稅。
事實上，從以上分析，我們可以看出，對于不申請土地證的開發商，應該根據不同情況進行處理，但在實際操作中，即使開發商不申請土地證，只要當事人可以申請房產證，也不存在大問題。如果處理不了，請及時聯系律師。律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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