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開發(fā)商能否拒絕簽署征地協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 1103人看過

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準征用土地，或者被征收人對補償有異議的，開發(fā)商可以拒絕征用土地，并可以向行政機關申請復議或者提起訴訟。《中華人民共和國土地管理法》第七十八條：無權(quán)批準征用、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準使用土地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，無效的，發(fā)給批準文件，對違法批準征用、使用土地的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。違法批準或者使用的土地應當收回。當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。違法批準征用、使用土地，給當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。申請強制征地有哪些程序？申請機關：作出房屋征收決定的市、縣人民政府。申請時間：被征收人在行政復議或者行政訴訟發(fā)生法律效力后的法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟；被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，也就是說，訴訟期限至少為三個月，或者增加搬遷期限。申請強制執(zhí)行，應當自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起三個月內(nèi)提出；逾期不受理的，除非有正當理由，人民法院不予受理。執(zhí)行單位：人民法院。提供材料：

（1）征收補償決定及其依據(jù)的有關證據(jù)和規(guī)范性文件；

（2）征收補償決定送達證明、催告書以及被征收人和直接利害關系人的意見；（三）社會穩(wěn)定風險評估材料；（四）申請強制執(zhí)行的住房條件；（五）被執(zhí)行人的姓名、住址和與強制執(zhí)行有關的財產(chǎn)狀況等。；（六）申請強制執(zhí)行，應當附賠償數(shù)額、專用賬戶賬號、產(chǎn)權(quán)交易用房和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等材料，申請強制執(zhí)行的條件：申請強制執(zhí)行應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，注明日期。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，未經(jīng)批準征用土地，或者被征收人對補償有異議的，開發(fā)商可以拒絕征用，并可以向行政機關申請復議或者提起訴訟。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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