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寧波
房屋買賣合同違約金如何計(jì)算
根據(jù)相關(guān)司法解釋，房屋買賣合同中約定違約金的，按合同執(zhí)行；沒有約定的，按實(shí)際損失計(jì)算違約金。有關(guān)法律法規(guī)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條未規(guī)定違約金或者賠償金數(shù)額的計(jì)算方法。違約金或損害賠償金的數(shù)額可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：
逾期付款的，按照未付款的數(shù)額確定違約金或損害賠償金的數(shù)額，購(gòu)房款總額參照本法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算中國(guó)人民銀行允許金融機(jī)構(gòu)對(duì)逾期貸款計(jì)收利息。
逾期交付使用的，按照有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)確定，或者在逾期交付使用期間由有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)相關(guān)司法解釋，房屋買賣合同中約定違約金的，按合同執(zhí)行；沒有約定的，按實(shí)際損失計(jì)算違約金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
陳蛟律師，男，漢族，兼修法律與管理，獲法學(xué)學(xué)位與管理學(xué)學(xué)位，民商事專業(yè)律師。2015年至今就職于貴州北斗星律師事務(wù)所(全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所、省級(jí)文明律師事務(wù)所、貴州省人民滿意的律師事務(wù)所)。2018年9月份，陳蛟律師代理的貴陽(yáng)市某小區(qū)業(yè)主起訴某房開退還“三通費(fèi)”一案經(jīng)貴陽(yáng)市云巖區(qū)法院一審、貴陽(yáng)市中院二審，二審法院采納本律師代理意見，某房開需要退還已收取的“三通費(fèi)”。隨后該案被'百姓關(guān)注'報(bào)道，多家媒體公眾號(hào)轉(zhuǎn)載。2018年10月26日，陳蛟律師接受貴陽(yáng)廣播電視臺(tái)采訪，就房開企業(yè)收取“三通費(fèi)”一事作出公開解答。 堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩：受人之托，忠人之事。陳蛟律師致力于為每一位當(dāng)事人提供最優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)法律服務(wù)。
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