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公證處現(xiàn)在是不是在處理農(nóng)村房屋的買賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 756人看過

公證處現(xiàn)在辦理農(nóng)村房屋買賣嗎？《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地。農(nóng)村村民居住用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府審批；涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。第六十五條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)原批準使用土地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：（一）需要用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的；（二）未按批準用途使用土地的；（三）因撤銷、搬遷等原因停止使用土地的。依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補償。

第62條最后一款涉及農(nóng)村房屋的銷售。第六十五條規(guī)定，不按照批準的用途使用土地的，政府可以收回土地，即不屬于法律行為。出賣人不僅失去了待售宅基地，而且不會批準申請。此外，違法所得將被沒收。對賣方的懲罰已經(jīng)夠嚴厲了。

以上是相關(guān)答案一般來說，農(nóng)村房屋交易不會去公證處辦理公證。集體經(jīng)濟合同通過后，可以與對方辦理相應(yīng)手續(xù)。房子只能在村里轉(zhuǎn)讓。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

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