如果業主已付清全部房款,開發商破產,那么業主可以優先賠償。
(2)如果業主只支付首付款,而開發商在簽訂商品房買賣合同后破產,業主可以要求解除合同,退還首付款和利息。
2。開發商破產后,業主是否有權要求退房。房屋雖已交付,房款已足額支付,但因未辦理房屋權屬轉移登記,不可能發生產權變動的影響。
3。如果開發商破產,業主能不還房貸嗎?這是絕對不可能的!雖然開發商已經破產,但業主仍需繼續支付房貸,因為貸款是業主與銀行之間的貸款關系,銀行與開發商沒有直接關系,開發商承擔連帶擔保責任。如果業主未能按時繳納房貸,銀行可以向業主和開發商提出上訴,銀行可以凍結業主賬戶,甚至拍賣房屋。
以上是相關答案。開發商破產后,如何處理房子還需要根據具體實際情況來確定。如果已經申請了房產證,那么房子的產權就已經確定了。如果房產證還沒有申請,以后不能申請房產證,可以要求退房。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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