首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 開發(fā)商申請破產(chǎn)時應(yīng)該怎么辦

開發(fā)商申請破產(chǎn)時應(yīng)該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 633人看過

如果業(yè)主已付清全部房款，開發(fā)商破產(chǎn)，那么業(yè)主可以優(yōu)先賠償。

（2）如果業(yè)主只支付首付款，而開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同后破產(chǎn)，業(yè)主可以要求解除合同，退還首付款和利息。

2。開發(fā)商破產(chǎn)后，業(yè)主是否有權(quán)要求退房。房屋雖已交付，房款已足額支付，但因未辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，不可能發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動的影響。

3。如果開發(fā)商破產(chǎn)，業(yè)主能不還房貸嗎？這是絕對不可能的！雖然開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，但業(yè)主仍需繼續(xù)支付房貸，因為貸款是業(yè)主與銀行之間的貸款關(guān)系，銀行與開發(fā)商沒有直接關(guān)系，開發(fā)商承擔連帶擔保責任。如果業(yè)主未能按時繳納房貸，銀行可以向業(yè)主和開發(fā)商提出上訴，銀行可以凍結(jié)業(yè)主賬戶，甚至拍賣房屋。

以上是相關(guān)答案。開發(fā)商破產(chǎn)后，如何處理房子還需要根據(jù)具體實際情況來確定。如果已經(jīng)申請了房產(chǎn)證，那么房子的產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)確定了。如果房產(chǎn)證還沒有申請，以后不能申請房產(chǎn)證，可以要求退房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論