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商品房設計結構變化可以查出來

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 763人看過

商品房的設計和結構能否改變？

一些購房者搬進新房后，發現房子沒有想象中的好，于是失望地要求退房。根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，經規劃部門批準的規劃變更或者經設計單位同意的設計變更，導致商品房結構、戶型、空間大小、朝向等發生變化，影響質量或者效益的其他情形合同當事人約定的商品房使用功能，房地產開發企業應當自變更成立之日起10日內書面通知買受人。買方有權在通知到達之日起15天內書面答復是否退房。買受人自通知送達之日起15日內未作出書面答復的，視為接受規劃設計變更及由此引起的房價變動。買方有權在通知到達后15天內書面答復是否退房。如果買方未能在通知到達后15天內作出書面答復，則視為接受變更。出賣人未在約定期限內通知買受人的，買受人有權退房。根據法律和合同的有關規定，沈先生有權退房，并可以要求開發商承擔賠償責任。買家退房的原因如下：

1。實測面積與合同約定面積誤差大于3%。（否則，應商定）；

2。逾期交房后開發商不交房，將構成根本違約；

3。如果開發商改變規劃設計，未經購房人同意，將影響房屋的結構類型、戶型、空間大小和朝向；

4。開發商未取得《商品房預售許可證》預售房屋的；

5。如果開發商改變規劃設計，未經買受人同意，將影響房屋的結構類型、戶型、空間大小和朝向，交付房屋的主體結構質量不合格或者房屋質量嚴重影響房屋的正常使用；

6。產權轉讓不能辦理或者不能按期辦理；

7。購房人貸款申請未獲批準，付款方式無法在合同中由雙方約定；

8。合同中約定的其他退房條件出現。

在此基礎上，本文對商品房設計結構變化是否可以驗算的相關內容進行了梳理。可見，根據上述情況，根據法律和合同的相關規定，可以要求開發商承擔賠償責任。如果你在這方面有更多的問題，律師網提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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