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寧波
開發商能否在延期后退房
1、 如果開發商在催促后三個月內仍未交房，購房人有權解除合同并退房。同時，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十七條的規定，可以按照國內同類房屋的租金標準要求逾期交付房屋的違約金該房屋逾期交付使用期間，經有關主管部門公布或者經有資質的房地產評估機構評估的同一地段。開發商還可以要求賠償貸款利息損失和抵押貸款的相關手續費，如保險費、評估費等。
即出賣人遲延交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數額或者賠償損失的計算方法的，延遲交付使用期間，可按有關主管部門核發的同地段同類房屋的租金標準或經有資質的房地產評估機構評估確定。第二，開發商如何索賠延期交房？
購買商品房時，房屋在建。由于施工中一些不可預見的因素，竣工時間可能會推遲。
在理解開發商延遲交付的同時，買方不應放棄收回延遲交付的責任。只要開發商違約，買方就有權收回。也就是說，即使開發商延遲交房一天，購房者也有權追究開發商的違約責任。當然，在實際操作中，購房者和開發商不可能每天結算延遲交付的違約金。因此，買方在交貨當天提出延期交貨的處罰更為合適。
開發商未按合同約定按時交房，實際上是違約行為，但開發商往往不愿履行違約責任。在房地產交易中，延遲交房也是購房者經常遇到的問題。因此，開發商通常主動出擊，要么不付款，要么補償很少，這讓不少購房者頭痛不已。當購房者遇到開發商延遲交房的情況時，無需再承擔。最好尋求法律途徑索賠，否則只會鼓勵開發商延遲交房。在此過程中，建議購房者提前咨詢相關房地產專家和律師，為索賠做好準備，避免不必要的麻煩。
如果因為開發商的延遲退房，會給購房者帶來更多的損失。不建議購房者因為開發商的原因退房。對于開發商延期交房，購房者想退房卻不知道是否值得，可以來羅巴咨詢律師。你知道嗎
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