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寧波
什么是國外房地產，國外房地產交易需要提交什么材料
什么是涉外房地產，涉外房地產交易應當提交什么材料（一）涉外主體是指房地產經營主體或產權權益主體具有涉外因素的事實。房地產的合資、合作開發不僅屬于國外房地產，而且外國人、香港、澳門、臺灣同胞的國內房地產租賃屬于國外房地產，因為房屋和土地的所有權和使用直接與外國利益有關。（2） 涉外行為是指具有涉外因素的房地產經營活動或經濟活動的法律行為。（3） 涉外主體主要是指我國在境外享有所有權和租賃權的房地產和經濟活動。材料是什么？
（1）房地產交易申請表；
（2）房屋權屬證書原件；
（3）國外公證部門公證書；轉讓合同（買賣協議及結論）
（4）房地產評估報告；（五）出口商應為個人提供夫妻身份證原件，為外籍人員提供公民護照復印件，為單位提供出口商提供的營業執照（事業單位法人登記證）原件，上級主管機關批準的國有單位轉讓文件、國有資產管理局批復、企業集體所有制職工代表大會決議、公司章程，有限責任公司、股份有限公司的股東大會決議、董事會決議（六）接受方為涉外人員的，應當提供公民護照復印件，以核實原件；（七）登記機關認為必要的其他文件權威。（8） 如果是委托，必須提供：
1。委托人和受托人為個人，提供委托公證書原件和受托人身份證原件（復印件）。
2。委托具有中介資格的房地產公司的，需提供委托書原件。
外國不動產轉讓程序。目前，我國一些企業開始涉足海外房地產投資和開發，但數量少，規模小，主要集中在香港、澳門、美國、加拿大、泰國、澳大利亞等國家和地區。國家對境外房地產開發投資有嚴格限制，避免資金大量外流。辦理涉外房地產轉讓時，最好聘請律師。房地產律師對涉外房地產的相關事項有全面的了解，有助于當事人順利辦理涉外房地產的轉讓。
與國內正常的房地產銷售相比，國外的房地產銷售在性質、程序、備料等方面都有所不同，手續相對麻煩。如果要購買涉外房地產，在不了解業務流程和準備相關材料的情況下，不要輕易購買。否則，很容易造成時間浪費、手續違法和財產損失。最好在相關專業人士的指導和幫助下辦理手續和購買房產。如果您對此問題有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。
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