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寧波
開發商申請破產后，小買家該怎么辦
1、 根據破產法規定，如果開發商被裁定進入破產程序，業主可以作為普通債權人申報破產債權。破產財產的先后順序是破產費用和公益債務，其次是企業職工工資和保險、欠稅，最后是破產債權人。排在第一位的人首先得到債務。如果統一的順序還不夠，將按照債務的比例償還債務。
財產需要清算以結算工人工資，固定資產將被拍賣以償還債務，這是處理破產的基本方式。
然而，開發商在交房前破產涉及一個部門未實現的權益，但不在債務清償范圍之內。同時，由于房屋未達到交房標準，房管部門將不予辦理房產證。
常見的解決方案有兩種：一種是拍賣整個項目，盤活項目，讓其他開發商接手；另一種是政府接手，但很難操縱。
業主們非常被動，沒有機會保護自己的權益，所以只能放手。開發商破產的，開發商或者債權人可以申請破產清算，成立清算組，清理公司債權債務。債權人可以申報債權。債權申報程序：破產案件受理后，債權人應當自接到通知書之日起三十日內，未接到通知書的，自公告之日起三個月內，向人民法院申報債權。逾期不申報債權的，視為自動放棄債權。債權人申報債權時，應當說明債權數額和是否有財產擔保，并提交有關證明材料。人民法院應當指定專人對申報債權進行登記。債權申報應當經債權人會議審查確認后確定。
債權申報所需信息：1。債權申報表。債權申報人主體資格證明材料。債權事實和數額的證明材料。破產法第二條規定，企業法人無力清償到期債務，資產不足以清償全部債務或者明顯無力清償債務的，應當依照本法規定清償債務。
企業法人有前款規定情形或者有明顯喪失償付能力可能的，可以依照本法規定進行重組。
根據上述介紹，開發商破產時，所欠債務有相應的清償順序。相信通過閱讀以上介紹，您會對債權申請的流程有一定的了解，對所需資料有一定的法律知識。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網，他會給你專業的答案。你知道嗎
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簡介:
黃周端律師，中共黨員，福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員，現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景，在從事多年的律師執業期間，具有豐厚的法學功底和實踐經驗，條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件，無論標的大小，都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良，收費公道，是值得信賴的律師，長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗，并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛（包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果）、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件，維護了眾多當事人的合法權益，為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位：福建融成律師事務所。手機：15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層（附近站點：古三座、樹兜站）QQ：583567300，微信：15980206080、zhouzhou
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