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寧波
虛報房價會帶來什么后果
1、 虛報房價會帶來什么后果？
城市私有房屋銷售前，應當委托當地房地產行政主管部門設立的評估機構進行評估。因為評估機構的評估結果是國家征收私人房屋銷售稅費的依據。而且，雙方可以在評估機構評估的基礎上協商房屋買賣價格，并依法申報。如果房地產價格低于賣方評估的稅額，則可以避免征稅。未經房地產評估機構評估，房地產交易管理部門不得為其辦理交易合同手續，房地產產權管理部門不得為其辦理產權轉讓、變更手續。二是如何確定城市私人住房的價格（1）私人住房的評估必須由當地人民政府房地產行政主管部門的評估機構承擔。根據《城市私人住房管理條例》第十二條的規定，雙方應當按照按質論價的原則，參照當地人民政府規定的私人住房評估標準協商價格，經雙方同意后成交地方房管局根據建設部1992年出臺的《城市房地產市場評估管理暫行辦法》，自1992年10月1日起，對城市規劃區內的房地產銷售、租賃、捐贈、拆遷補償等涉及國家征收的稅費進行評估收費和政府對當事人的補償，必須由當地人民政府房地產行政主管部門的評估機構承擔。違反上述規定，未經房地產評估機構評估的，房地產交易管理部門不得為其辦理交易合同手續，房地產產權管理部門不得為其辦理產權過戶、變更手續。
（2）估價機構應考慮的有關事項如下：
根據上述規定，私房銷售必須委托當地房地產行政主管部門設立的估價機構。估價機構應當根據房屋的面積、結構、地理位置、環境條件、用途、城市規劃現狀和發展前景、房地產市場、房屋及附屬設施的質量等級等對房屋進行估價。評估機構的評估結果是國家對私房銷售征稅的依據。在評估機構評估的基礎上，雙方可以約定房屋買賣價格并依法申報。對隱瞞或者謊報房屋成交價格低于房地產評估價格，無正當理由的，可以按照房地產評估價格征稅。
根據上述規定，私房銷售必須委托當地房地產行政主管部門設立的評估機構進行。估價機構應當根據房屋的面積、結構、地理位置、環境條件、用途、城市規劃現狀和發展前景、房地產市場、房屋及附屬設施的質量等級等對房屋進行估價。
如果房價被虛報，建議購房者考慮是否繼續交易。如果交易是盲目的，可能會影響自己的權益。如果你想通過法律手段維權，還需要了解相應的法律知識。在這個時候，你可以來律師網找律師幫忙。你知道嗎
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