根據法律規定，由于出賣人的原因，買受人不能在商品房買賣合同約定的期限內辦理房屋權屬登記，除非當事人另有約定，出賣人應當承擔違約責任。

如果您在簽訂合同時有處罰協議，您可以根據協議進行賠償。沒有違約金協議的，可以按照支付的購房款總額和中國人民銀行規定的金融機構收取的逾期貸款利息標準計算賠償金額。第一步是要保證開發商已經辦理了初始登記，也就是說，開發商辦理初始登記的期限要在大產權購買合同中約定，特別是開發商辦理初始登記的期限和成交后及時通知的義務，明確開發商未及時辦理初始登記應承擔的賠償責任。

第二步：到管理部門領取《房屋（土地）權屬登記申請表》，可以事先問開發商，由哪個部門辦理產權證，然后直接問部門，以免冤枉。如果你想申請兩個證書，你可能要去兩個部門，得到兩份不同的申請表。

第三步：獲取映射圖（表）。由于測繪表是登記部門確定產權證標注面積的重要依據，是必備資料之一。

第四步：填寫表格，蓋章，獲取相關文件。問相關部門時，一定要明確哪些文件需要領，一次領完，以免跑來跑去的痛苦。

第五步：繳納公共維修基金和契稅，無論是社區征收還是銀行征收，都需要保留繳費憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理產權證的必備憑證，一旦遺失，將影響產權證的辦理。

第六步：申請材料主要包括：

蓋章的申請表、房屋買賣合同、買賣雙方簽訂預售合同的房屋號、實測面積、房價結算確認書、測繪圖、房屋登記表、戶型圖、，兩張專項維修資金專用收據、契稅繳納或減免稅證明、買方身份證明（復印件核對）（原件）聯合協議銀行提交的提前還款證明在不同地方不同，必須提前查詢清楚。必須保留管理部門領取證書的通知，并按上述通知時間領取證書。

第七步：按規定時間領取產權證，繳納印花稅、產權登記費和費用，認真核對產權證記錄，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。

第八步：抵押登記。一些貸款銀行允許自己申請產權證，不扣留產權證。他們只需要申請抵押登記。在這種情況下，辦理手續需要提交的文件通常包括：房屋所有權證、普通房屋共有權證、同意抵押的共有人書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押合同、房屋租賃合同等抵押人與抵押權人簽訂的租賃情況。如果抵押權人是金融機構，通常需要提交金融許可證和營業執照，每一個手續都可以在辦理產權證的同時辦理，并且可以提前準備相關文件。不同地方的具體要求不同，必須事先問清楚。

第9步：將產權證交給銀行扣押。貸款合同約定的，必須將產權證交貸款銀行扣押。按理說，經過第八步，房產證就不能再交給銀行扣押了。然而，一些銀行卻不放心，往往不得不扣押原購買合同辦理“三險”。

以上知識是小編對“開發商逾期申請房產證能否賠償”問題的回答。開發商逾期申領房產證可要求賠償，賠償金額按合同約定執行。沒有約定的，按照中國人民銀行規定的逾期貸款利息標準計算賠償金額。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎