在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
你能看看什么時候樓價下跌嗎
一般來說，只有在開發商違約的情況下，購房者才能要求解除合同，要求退房。第一，不履行合同違背誠實信用原則。誠實信用是一切民事法律行為的基礎，被稱為民法的“君主原則”。它要求簽訂合同時誠實守信，不弄虛作假，簽訂合同后自覺履行。因此，無論是開發商還是購房者都應該誠實。二是買受人不履行合同，無權依法解除合同。合同法第九十四條當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務的；（三）一方當事人遲延履行主債務，經催告仍在合理期限內履行的；（四）法律規定的其他情形。
看來，購房者可以利用第（二）、（三）、（四）項使其符合規定的外觀條件，但關鍵是依法解除的選擇權完全屬于守約方。因此，即使買方不履行合同，他也無權適用法定解除條件。第三，可以履行的合同應當在違約后繼續履行。在法理上，根據合同是否履行和履行的狀況，違約行為可以分為不履行和不當履行。不履行合同包括拒絕履行和不能履行。一方可以履行但不履行的，另一方可以選擇繼續履行或者終止合同，不履行的一方無權違約。第四，即使合同終止，當事人也應賠償損失。
當事人以約定違約金過高為由要求減輕違約金的，應當按照違約金超過造成損失的30%的標準適當減輕違約金；當事人以約定違約金低于造成損失的標準要求加重違約金的，違約金的數額應根據違約造成的損失確定。根據法律規定，合同終止后約定的違約金低于開發商損失的，開發商可以要求增加，損失包括合同履行后可以獲得的利益，即：，合同解除前后房屋款的差額。可見，即使合同終止，買方也要賠償相當于開發商的損失。
以上是相關答案。一般來說，你不能要求退房，因為你不符合退房的條件。商品房是一種商品，如果增加，就會減少。這是一項投資。你應該有降低商品房價格的冒險能力。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵害人身權原告代理意見
2021-02-02男方不給撫養費要坐牢嗎
2021-01-19著作權侵權行為與違法行為
2021-02-11超出勞動仲裁時效不予受理,可以再上訴嗎
2021-01-19提前離職扣除工裝費合法嗎
2021-01-28合同保全具有哪些主要特征
2021-01-28勞動者拒簽合同怎么辦
2021-01-19空難死亡賠償金是否屬于遺產
2020-11-18建設工程設計責任保險條款
2021-02-09保險公司可以以統括保單的形式承保包括哪些
2020-11-16人身保險殘疾程度與保險金給付比例是怎么樣的
2021-01-05理賠超過保險額明年保險會上漲嗎
2021-02-11為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實
2020-12-17被自己的汽車撞傷能否獲得保險理賠
2020-12-21以房養老保險是什么意思
2021-01-06保證保險的分類有哪些
2021-02-14如何挽救盜搶損失
2021-02-25車險在什么情況下保險公司不理賠是合法的
2021-01-15保險理賠不受理通知書分別是什么
2021-02-18農村機動地需要交錢嗎
2020-11-25