首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 房地產(chǎn)公司逾期購房者如何維權(quán)

房地產(chǎn)公司逾期購房者如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 802人看過

《中華人民共和國合同法》第四十五條第二款規(guī)定：“當(dāng)事人為自身利益不正當(dāng)?shù)刈璧K條件實現(xiàn)的，視為條件已經(jīng)實現(xiàn)；不正當(dāng)?shù)卮龠M條件實現(xiàn)的，應(yīng)視為未達(dá)到該條件。”。

<。否則，開發(fā)商應(yīng)履行交付義務(wù)。而且，委托糾紛本身與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商是商品房買賣合同的相對人。一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在交付預(yù)售住宅商品房時，應(yīng)具備以下條件：

1>；法定條件——建設(shè)項目已通過驗收；向購房者提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

2>；約定條件——預(yù)售合同約定的其他交付條件。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的內(nèi)容；（2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（3）有本工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場試驗報告；（4）勘察、設(shè)計、施工單位簽署的質(zhì)量合格文件，（五）建設(shè)單位簽訂的工程保修書。此外，《消防法》規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，必須經(jīng)消防驗收合格，方可投入使用。建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安消防機構(gòu)申請消防驗收。有自動消防設(shè)施的建設(shè)項目，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)提交消防設(shè)施技術(shù)試驗報告，組織消防驗收。消防驗收不合格的，建設(shè)單位不得交工，建筑物所有人不得驗收使用。

以上是相關(guān)答案。將來買房的時候，會考慮交房的問題。這種問題在合同中是普遍同意的。如果買了現(xiàn)房，只要簽了購房合同，給了錢，就可以馬上拿鑰匙住。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論